Малогабаритная квартира с высокими потолками, хорошо известная в народе как «хрущевка», пользуется большой популярностью на вторичном рынке недвижимости. В чем секрет такой востребованности, попытались разобраться эксперты рынка.

Экономия на коммунальных услугах

Основные отличительные черты хрущевок – совмещенные между собой ванна и санузел, малогабаритная кухня и небольшие по площади комнаты. Минусов подобной проектировки масса, особенно если в квартире живет более одного человека. Это и неудобство при приготовлении пищи или посещении ванной, и отсутствие возможности расставить в комнатах современную массивную мебель. Но мебель можно сменить на ту, в которой содержится большое количество ящичков и ниш, либо которая устанавливается под самым потолком. Маленькие же размеры квартиры с легкостью становятся ее преимуществом. В хрущевках оплата за общедомовые нужды значительно ниже, чем в постройках другого типа. Начисляемая сумма на отопление также зависит от размера обогреваемой площади, отчего маленькие квартирки времен коммунизма опять же остаются в выигрыше. И, с перспективой на будущее: налог на недвижимость, введение которого считается уже почти решенным вопросом, будет насчитываться на квартиры, размер которых превышает 50 метров квадратных, а большинство хрущевок едва насчитывают 45.

У хрущевок есть еще один минус – они не слишком теплые из-за старых батарей и окон, но жителей это не пугает. Ведь можно сменить старые окна на пластиковые, установить более современные батареи, купить на свою кровать двухсторонний матрас, одна из сторон которого активно поддерживает тепло во время сна и т.д. Тем более что цена таких жилищ позволяет сделать подобные «преображения». Действительно, стоимость хрущевок в разы дешевле квартир такой же площади в новостройках, и это тоже плюс.

Чем еще покоряют маленькие хрущевки? Отличным местоположением по отношению к больницам, детским садам, школам, спортивным площадкам, паркам и т.д. Да и соседи здесь подружелюбнее будут, чем в новостроях. Причина этому очевидна – у хрущевок есть истории. Во многих из них живут уже вторые, а то и третьи поколения. Здесь все друг друга знают и помогают, и новых жителей во дворе тоже принимают в свое «братство».

Еще один плюс хрущевок – высокое качество постройки. Конечно, все они требуют как минимум косметического, а то и капитального ремонта. Но если быть честным, то в те времена дома строились «на совесть», и с минимальным использованием материалов, содержащих вредные для здоровья человека вещества. Оттого, при своевременном и правильном ремонте эти квартиры вполне могут прослужить своим хозяевам еще полтора века!

Дата публикации: 23.06.14