Особенности ипотеки

Купить жилье помогают разнообразные программы кредитования, которые предлагают банковские структуры. Наиболее удобной формой дополнительного финансирования для потребителей являются ипотечные кредиты. Такая ссуда дается на длительный период, что позволяет существенно снизить размеры сумм периодических взносов, которые заемщику придется выплачивать, отдавая кредит.

Сроки выдачи подобных займов составляют 10-20 лет, что выгодно для людей. Такой вид кредитования позволяет получить жилье сразу и свободно пользоваться им, а выплату ссуды проводить постепенно, внося в банк небольшие платежи. Как правило, данный вид кредитов имеет фиксированную ставку, которая действует на протяжении всего срока договора. Размер выплачиваемых процентов также находится на минимальном уровне, что существенно облегчает положение заемщика.

Существуют и разные виды социальных программ, разработанных государством, которые позволяют простым людям в банках брать и выплачивать кредиты на более выгодных условиях. Такая ипотека с господдержкой будет отличным выходом для разных категорий потребителей. Она позволяет снизить долговую нагрузку и компенсировать заемщику часть выплачиваемых процентов за счет различных государственных программ поддержки населения. Поскольку ипотечный кредит выдается под залог жилья, то и банки несут небольшие риски, выдавая такие ссуды своим клиентам. В случае невозврата займа, финансовые организации могут продать залоговую недвижимость, чтобы возвратить свои деньги.

Такой вид ипотечных ссуд для многих семей является, практически, единственным реальным способом получить нормальное жилье и пользоваться им, выплачивая кредит в течение длительного периода. При этом человек имеет возможность зарегистрировать в купленной квартире или доме членов семьи, сделать там ремонт или перепланировку и чувствовать себя полноценным обладателем недвижимости. Единственное, что ему нельзя будет сделать – это продать или обменять жилье, поскольку оно находится под залогом в банке, выдавшем ссуду.

Главным недостаткам такого кредитования является существенная переплата заемщиком за приобретаемую недвижимость. Хотя уровень процентных ставок по данным ссудам и небольшой (10-15%), но за период в 10-20 лет стоимость квартиры вырастает в 2-3 раза. Ипотека — все равно лучше, чем съем квартиры и выплата денег ее владельцу. Такой кредит позволяет людям обрести свое жилье.