Решились на инвестиции в недвижимость и выбираете первый объект для того, чтобы вложить деньги? Советуем сверить свои критерии выбора с нашими. Конечно, наверняка в итоге у вас получится перепродать или сдать почти любую квартиру, однако хочется ведь сделать это с максимальной выгодой. Поэтому судить исключительно по своим предпочтениям не стоит. Лучше опираться на те пункты, которыми уже руководствуются 10-15% от покупателей жилья бизнес-класса в столице. Да, именно такая доля квартир в этом сегменте приобретается с целью инвестиций. Итак, рассказываем, на что обращают внимание инвесторы.

Все о новостройках Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

Расположение новостройки

Разумеется, локация играет решающую роль. Тут всё имеет значение: развитая инфраструктура района, близость деловых и культурных центров, транспортная доступность. Разумеется, отгадать, в каком именно офисе трудится ваш потенциальный клиент, невозможно, но расширить список этих самых потенциальных покупателей или арендаторов точно можно, если выбрать удачно расположенный жилой комплекс. Помимо близости деловых кварталов, обратите внимание и на самые банальные вещи: магазины, аптеки, школы, детские сады, фитнес-клубы. Жилой комплекс должен также быть удобен и для автомобилистов, и для пассажиров метро. Идеально с этой точки зрения расположение неподалеку от ТТК и МЦК – эти районы уже входят в «большой» центр Москвы, из них удобно добираться до культурного центра столицы.

Финансовые нюансы

С точки зрения финансов лучше выбирать проекты на стадии котлована. Да, вы не так быстро сможете начать получать прибыль, однако гораздо быстрее сможете окупить затраты с момента начала её получения. Ведь на начальных этапах строительства недвижимость обходится гораздо дешевле, чем почти готовые комплексы. Тем более, сейчас уже не столь принципиально увидеть объект собственными глазами и не переживать о деньгах, вложенных в воздух, ведь храниться они будут на эскроу-счетах банков. Также гораздо выгоднее приобретать с целью инвестиций квартиры и апартаменты с готовой отделкой. Заложенный в стоимость лота ремонт точно окажется дешевле, чем самостоятельный. Если, конечно, не выбирать дизайнерские варианты. Классический и нейтральный ремонт от застройщика точно устроит почти каждого арендатора. Для перепродажи имеет смысл обратить внимание на формат отделки white box.