Слово «элитный» за последние 30 лет прочно обосновалось в российской лексике и применяется без особого разбора ко всему. Обычная классификация «элитарности» – стоимость. Но это далеко не всегда верно, ведь высокая цена сама по себе не является гарантией качества, а тем более статусности такого ценного актива, как недвижимость, особенно в непосредственной близости к столице. Попробуем разобраться, что же можно считать критериями элитной загородной недвижимости для современного потребителя?

1. Экология

Экология местности будущего жилья – исходя из московской розы ветров, самым экологичным будет западное направление. Также актуальна удалённость от промышленных и сельскохозяйственных предприятий, полигонов ТБО. Например, хорошее решение от компании «ONE ESTATE» с точки зрения отличных экологических показателей – купить дом по Минскому шоссе.

2. Престижность места

Этот параметр тесно переплетается с экологией места. Неспроста все известные дачные места Подмосковья ещё 100 лет назад располагались в западном направлении, будь то дачи деятелей культуры и науки или партийной номенклатуры. Таким образом, престижность многих посёлков, расположенных на западе от Москвы, также будет определяться историчностью местности. Ведь и элитность Рублёвки в своё время началась с дач советской элиты, расположенных в этом направлении.

3. Окружающий ландшафт

Наличие леса и водоёма – необходимые условия. Причём не просто лес и вода, а лес и вода с прекрасными видовыми характеристиками.

4. Транспортная доступность

Пробки – признак московских дорог вне зависимости от их престижности. Даже небольшие расстояния от МКАДа могут превратить дорогу до дома в неприятную процедуру. Пробки, пусть даже состоящие из автомобилей премиум-класса, будут всё равно являться негативным фактором. Ведь в таких случаях близость к столице особой роли не играет. Какая разница, 15 или 45 км до Москвы, если этот путь занимает приличное время. Спасает гибкий рабочий график, позволяющий избегать пиковых часов, или же возможность дистанционной работы. Появление платных участков автодорог также несколько облегчило траффик.

5. Инфраструктура

Обязательное наличие в посёлке развитой инфраструктуры, заключающейся в наличии детского сада, магазина типа «универсам», спортивного и медицинского центров. Школы обычно используются московские, как и сфера бытового обслуживания – салоны красоты, магазины узкой специализации и пр.

6. Благоустройство территории

Газоны, крупномеры, кустарники, цветники – всё это поливается, подстригается и своевременно подвергается иным необходимым процедурам. Дорожки с покрытием должны быть чистыми, лужи отсутствовать как класс, а территория посёлка разумно оснащена малыми архитектурными формами, в чём бы они ни выражались – беседки, скульптурные композиции и пр. Обязательно наличие сезонных игровых площадок, как для детей, так и взрослых, а также общественных пространств, позволяющих жителям проводить совестные мероприятия.

7. Безопасность посёлка

Такой населённый пункт в обязательном порядке оснащается видеонаблюдением по периметру всего объекта с наличием круглосуточного дежурства специалистами охранного предприятия.

8. Архитектура посёлка

Уникальная архитектура посёлка, выдержанная в единой стилистике. Как правило, в разработке облика принимают участие архитекторы «с именем». Приобретая дом в таких посёлках, следует понимать, что любая архитектурная «отсебятина» не приветствуется, о чём вам не преминут сообщить с пожеланием «вернуть, как было».

9. Уединённость

Уединение достигается путём приобретения большого участка. В таких населённых пунктах высокие глухие заборы из какого-нибудь профилированного металла исключены в принципе.

10. Планировка дома

Планировка дома исключает невысокие потолки и узкие коридоры, петляющие по дому. Жилая площадь предполагает практичность и пространство, поделенное на «гостевое» и «личное», с присутствием помещений целевого использования – библиотека, тренажёрный зал и прочее. В доме обязательно использование современных инженерных систем, объединённых в общее целое – «умный дом».

11. Социальный статус жителей

Купив жильё в подобном месте, можно быть уверенным, что среди соседей не окажется случайных людей, которым, например, повезло сорвать большой куш в национальной лотерее.