Территории большей части России предполагают весьма суровые условия для жизни, как правило, полгода зимы со значительными минусовыми температурами и глубоким снегом. Домостроение в суровых климатических условиях является мероприятием, требующим больших финансовых и временных затрат, а значительные расходы на отопление заставляют минимизировать площади отапливаемых помещений, что в целом не способствует реализации проекта «дом мечты». Поэтому нет ничего удивительного, что значительная часть людей с течением времени начинает рассматривать вопрос переезда на постоянное место жительства в южные регионы страны. Соответственно, встаёт вопрос о строительстве нового дома или покупке готового объекта недвижимости.

Предпочтение отдаётся приобретению индивидуального жилого дома, так как обычная квартира не может в полной мере позволить насладиться преимуществами юга. Предложений по продаже домов на Черноморском побережье от Сочи до Анапы и Крыма весьма много, в чём легко можно убедиться перейдя по ссылке: https://anapa.etagi.com/realty_out/doma. Предложения эти находятся в широком диапазоне, как в материальном смысле, так и качественном. Так каким он должен быть, этот «вожделенный дом на юге»?

Цель данной статьи – не способ рассказать о плюсах и возможных минусах «южной жизни», которые могут проявиться для людей, всю жизнь проживших в радикально иных климатических условиях. Задача – обратить внимание на нюансы, связанные с конструктивными особенностями индивидуального жилого дома в условиях его нахождения на побережье Черного моря.

Черноморское побережье характеризуется субтропическим климатом, как влажным, так и сухим. Это означает высокие летние температуры, огромное количество солнечных дней (так, в Анапе их 286), большое количество осадков (в случае влажных субтропиков) и сильные ветра.

Особенности конструкций «южного дома»

В южных регионах исторически более развито каменное строительство. В первую очередь это было обусловлено ограниченностью предложения в регионе строительного леса. На данный момент ситуация уже не столь категорична и постепенно меняется, это связано в первую очередь с развитием логистики.

На юге предпочтительнее одноэтажные дома, поскольку за счёт охлаждающего воздействия земли возможно естественное снижение температуры внутренних помещений. На верхних этажах температура всегда будет более высокой, требующей искусственного охлаждения для создания комфортных условий жизни человека.

Расположение дома на участке, его грамотная ориентация по сторонам света также позволит избежать перегрева. Для этих же целей используются различные средства, защищающие от солнца – жалюзи, тенты, обустраиваются террасы, внутренние дворики, широко применяется разнообразное озеленение.

Отдельно стоит упомянуть применение стеклопакетов, обладающих специальными возможностями – препятствующих проникновению ультрафиолета и инфракрасного излучения.

В домах южных регионов обязательно следует обустраивать систему вентиляции и кондиционирования.

Теплоизоляция

Самое распространённое заблуждение касательно дома, построенного в условиях субтропиков черноморского побережья – наконец-то не надо утеплять дом! В корне неверное утверждение. Утеплитель является изолятором от внешних обстоятельств, и неважно, в чём они выражаются. Дом с утеплителем – это некий термос, который защищает внутренние комфортные температуры. На севере – бережёт тепло, на юге, соответственно, прохладу. Тем более, что для побережья характерны сильные ветра, минусовые температуры также случаются, пусть и редко – раз в 10-15 лет.

Сейсмостойкость

Черноморское побережье является сейсмически активной зоной, и этот факт следует учитывать, как в обустройстве фундаментов, так и стен, усиливая их сейсмопоясами. Самым практичным с точки зрения сейсмостойкости решением будет строительство одноэтажного дома на плитном фундаменте.

Гидроизоляция

Высокая влажность (в таких городах, как Туапсе и Сочи) потребует обязательной гидроизоляции здания. Однако этот параметр не един для всего Черноморского побережья, к примеру, в Анапе климат относится к типу «сухого средиземноморского».

Специальные возможности применяемых материалов

Морозостойкость материалов не является важным фактором в силу малого количества циклов прохождения «через ноль», что делает возможным применение материалов менее стойких марок. Но увлекаться избыточной экономией не стоит – там, где нет морозов, как правило, основным врагом строительных конструкций является влага, а это значит, что применяемые строительные материалы должны обладать высокой степенью гидрофобности.

Во внешней отделке домов обязательно должны использоваться материалы с высокой степенью защиты от агрессивных внешних воздействий, а именно сильного солнца (влечёт высокую выгораемость красок), а также от влажного солёного ветра.