В Центральном административном округе столицы сосредоточены крупные бизнес-центры, лучшие рестораны, театры, университеты и исторические достопримечательности. Однако районы внутри ЦАО сильно отличаются друг от друга. Расскажем, какие локации востребованы для аренды квартиры в ЦАО, чем они привлекательны и какие особенности стоит учитывать перед заключением договора.

Районы ЦАО для аренды: сравнительный анализ

Назовем некоторые характерные особенности районов, расположенных в границах Центрального округа.

Тверской

Это центр деловой, культурной и туристической активности. Здесь находятся главные улицы столицы, а также Большой театр, Государственная дума, популярные бутики и рестораны. Жилье выбирают те, кто ценит близость к офисам крупных компаний и возможность быть в центре событий.

Однако квартиры здесь дорогие, особенно в новых элитных домах, а старый фонд представлен в основном сталинскими и дореволюционными зданиями. Другие минусы — высокая загруженность дорог, шум и небольшая площадь зеленых зон.

Пресненский

Этот район — сочетание старины и ультрасовременности. На одной стороне — небоскребы Москва-Сити, где жилье снимают бизнесмены, работающие в деловом квартале. На другой — уютные переулки Красной Пресни, где можно найти квартиру в дореволюционном особняке или сталинке.

Жить здесь удобно, если офис недалеко, но стоит учитывать загруженность дорог и высокую стоимость жизни. В небоскребах можно арендовать квартиру с панорамными окнами, но цена будет соответствующая — от 200 тысяч рублей за однокомнатную. В домах попроще жилье дешевле, но их меньше.

Хамовники

Квартиры в этом районе подойдут тем, кто хочет жить в центре, но без шума и суеты. Здесь есть парки, благоустроенные набережные, лучшие школы и медицинские центры. Хамовники удобны для семей с детьми, а еще для тех, кто ценит просторные квартиры с высокими потолками. Но есть нюансы: аренда дорогая, а вариантов обычно немного.

Замоскворечье

Район сохранил атмосферу старой Москвы: здесь узкие улочки, тихие дворики, небольшие кафе. Нет бешеного трафика, как в Тверском районе, и плотной застройки, как в Пресненском.

Но современного жилья мало, старый фонд не всегда в хорошем состоянии, а за комфортные квартиры просят немаленькие деньги. Тем, кто работает в бизнес-центрах, придется тратить время на дорогу, так как большинство офисов крупных компаний расположено в других локациях.

Факторы, влияющие на выбор района

Что нужно учитывать, выбирая квартиру в ЦАО:

• Бюджет. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре Москвы составляет 104 тыс. рублей в месяц. В Тверском районе и Пресненском (особенно в Москва-Сити) цены еще выше. В Замоскворечье есть более доступные варианты, но выбор ограничен.

• Несмотря на развитую сеть метро, пробки в центре остаются серьезной проблемой. Есть и сложности с парковками, так как найти свободное место в старых районах непросто.

• Темп жизни в районах ЦАО разный. В Тверском и Пресненском районе жизнь кипит круглосуточно, в Хамовниках больше спокойствия, в Замоскворечье — историческая атмосфера с уютными улочками.

Аренда квартиры в ЦАО подойдет как тем, кто стремится быть в центре деловой активности, так и любителям тишины и прогулок вдоль на набережных. При этом, независимо от локации, стоимость арендованных квартир в этом районе в большинстве случаев высокая.