Итак, выбор сделан, все необходимые документы собраны и наступил самый ответственный момент — пришло время внести деньги за недвижимость в Аланье. К этому моменту следует быть готовым и четко представлять, какой из надежных способов для вас оптимален: рассчитаться наличными, криптовалютой или сделать банковский перевод.

Каждый вариант имеет свои нюансы и особенности. Об этом и поговорим подробнее.

Бумажные деньги

Казалось бы, чего проще, если есть нужная сумма на руках! Но в Турции, как и в большинстве других государств, есть свои правила на ввоз наличных: один человек может иметь с собой при въезде в республику не более 10 тысяч условных единиц (долл. США). При превышении этого лимита потребуется заполнение деклараций на таможне и подтверждение легальности финансов.

К тому же, необходимо помнить об обеспечении безопасности денег во время перелета и вплоть до вручения продавцу апартаментов. Важно заранее побеспокоится о том, чтобы по прибытии вас встретили надежные люди в аэропорту. Обязательно заранее обсудите с риелтором открытие ячейки или счета в турецком банке.

Обратите внимание, расчет наличными для иностранцев не входит в число предпочтительных и на практике встречается довольно редко. Представители риелторских агентств всегда будут рекомендовать другой, более безопасный вариант. Хотя, если покупатель настаивает на оплате наличными банкнотами, то ему, конечно, пойдут навстречу.

Крипта — конфиденциально, быстро и без риска

Как оплатить недвижимость в Турции через криптокошелек? При наличии у инвестора достаточного количества криптовалюты и согласии продавца принять такую оплату проблем не будет. Необходимо лишь рассчитать сумму сделки по текущему курсу и выполнить перевод токенов на криптосчет продавца.

Не будет безвыходной и ситуации, когда оплату за объект не могут принять в криптовалюте. Просто в этом случае придется продать критпу на специализированной криптобирже и перевести полученные средства застройщику или владельцу вторичного жилья.

Разнообразие вариантов при безналичном расчете

Оплату покупки можно выполнить:

• картой;

• с банковского счета юридического или физического лица.

При оплате пластиком после марта 2022 года инвесторам из России необходимо уточнить, принимает ли турецкое финансовое учреждение карты “МИР” и Union Pay. В настоящий момент из-за санкций выполнить перевод безналичных денег для оплаты недвижимости в Турции способны далеко не все российские банки. Этот нюанс также надо выяснить заранее, чтобы в ответственный момент не возникли непредвиденные сложности.

Перед походом в банк подготовьте такие бумаги:

• договор купли-продажи;

• ИНН, полученный в Турции;

• документы об источнике денежных средств.

Легальность денег требуется подтверждать не всюду, но всегда надо быть к этому готовым.

Возможен как удаленный (из своей страны) перевод, так и с предварительно открытого счета в турецком банке.

Открыть счет в одном из банков Турции на свое имя достаточно легко. Иностранным гражданам потребуется номер плательщика налогов (из Налогового управления Турции) и заграничный паспорт (иногда с нотариально заверенным переводом на турецкий язык). Клиент, имеющий счет в банке Турецкой Республики, еще не раз почувствует все преимущества его открытия, поскольку счет понадобится для:

• оплаты счетов на территории страны;

• пользования интернет-банкингом, банкоматами, терминалами;

• получения оплаты от арендаторов;

• погашения коммунальных услуг;

• покупок в магазинах, аптеках, ресторанах и др.

Выбор валюты

Во многих банковских заведениях не проводятся платежи в евровалюте. Что делать, если в евро платить нельзя? Просто потребуется дополнительный контракт с застройщиком, дающий разрешение на такую оплату, с пересчетом стоимости квартиры в доллары (реже — в рубли).

Квалифицированные специалисты агентства недвижимости в Турции Kinaci Group сопровождают клиентов на всех этапах процесса покупки апартаментов в Алании: от ознакомительного тура до вступления в права собственности (получения свидетельства TAPU). Сотрудник объяснит покупателю детали, преимущества и недостатки каждого из вариантов оплаты. Вместе с профессионалом всегда проще выбрать свой идеальный вариант, избежать лишних трат и непредвиденных проблем.