Проверить участок

Любой юридической операции с недвижимостью (покупка, аренда) предшествует анализ документов. Проверить участок по номеру можно с помощью информации, которая хранится в базе Росреестра и отображается на публичной кадастровой карте. Любое заинтересованное лицо может получить выписку на интересующий объект онлайн в виде выписки ЕГРН.

Для оформления справки нужно знать месторасположение земельного надела или его индивидуальный кадастровый номер. Этих данных достаточно для получения сведений о технических характеристиках объекта и сведений о законных собственниках.

Зачем проверять участок

Недвижимое имущество, на которое наложено ограничение, запрещено продавать или заключать иные юридические сделки. Именно поэтому нужно проверить участок на юридическую чистоту и оформить выписку из Единого реестра. Документ содержит следующую информацию:

• Базовые параметры (квадратура, схема, координаты межевых знаков);
• Сведения об имеющихся обременениях (арест, залог);
• ФИО правообладателей;
• Основание для возникновения права собственности и дату регистрации;
• Информация из Кадастра (стоимость, код).

Также проверить участок необходимо для выяснения кадастровой стоимости земли. Исходя из этого показателя формируется сумма налога, который обязан вносить в госказну владелец надела.

Сведения о недвижимом имуществе, которые содержит Росреестр, носят ознакомительно-справочный характер. Для того, что их можно было использовать при заключении юридических операций, нужно заказать специальную справку - выписку из ЕГРН.

Выдачей выписок занимается Кадастровая палата. Этот процесс длится от трех до семи дней. Чтобы оформить документ за 10-15 минут, нужно воспользоваться порталом EGRNKA.RU.

Кому и когда нужно проверить участок

Проверка земли на юридическую чистоту и заказ выписок из Единого реестра недвижимости требуется в таких случаях:

• Заключение договора купли-продажи или долгосрочной аренды;
• Передача земли по наследству или дарение;
• Оформление ипотеки и предоставление надела в залог банку;
• Решение пограничных споров в суде;
• Получение разрешения на строительство дома.

Онлайн-заказ справки из Росреестра в электронном виде позволяет заявителю сэкономить время и получить документ с достоверными сведениями о нужном объекте.

Если участка нет на кадастровой карте

После постановки имущества на кадастровый учет информация автоматически дублируется на публичную карту. Отсутствие сведений объясняется такими причинами:

• При регистрации владений были не соблюдены действующие нормы законодательства;
• Участок не прошел процедуру межевания;
• Границы надела были установлены до 2001 года;
• Ошибки в регистрационных действиях.

Для устранения недочетов нужно подать соответствующее заявление в Росреестр. Если надела нет на кадастровой карте из-за отсутствия межевого плана, нужно обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание земли.

Как проверить участок: Инструкция

Для получения сведений о технических характеристиках надела и проверить участок на юридическую чистоту, нужно воспользоваться сервисом ЕГРНка.ру и заказать выписку. Процедура включает следующие этапы:

1. Зайти на сайт EGRNKa.ru и указать в строке поиска кадастровый индивидуальный или почтовый адрес объекта и нажать кнопку «Найти».

2. Сведения о зарегистрированных объектах система выдаст в виде списка. Получить информацию о нужном имуществе можно после открытия вкладки «Подробнее».

3. После изучения справки, можно выбрать один или несколько доступных к заказу выписок.

4. Перед заказом документа, не забудьте написать адрес электронной почты, куда будет отправлен готовый бланк.

5. Оплатить услугу можно одним из предложенным системой способом.

Электронная версия документа равнозначна по юридической силе бумажному варианту выписки. Она заверяется ЭЦП госрегистратора и может использоваться при заключении различных имущественных сделок.

Проверить наличие участка онлайн на публичной карте

Источник: egrnka.ru/proverit-uchastok/