Жилищные споры часто становятся причиной серьезных конфликтов и трудностей, которые сложно решить самостоятельно. Грамотно защитить личные права, обеспечить соблюдение законодательства и найти оптимальное решение проблемы поможет юрист по жилищным вопросам. Консультации могут понадобиться на этапе строительства недвижимости и в процессе владения ею, при переходе прав собственности и во многих других ситуациях. Специалисты приводят самые распространенные случаи.

Долевое строительство и права обманутых вкладчиков

С некачественным выполнением обязательств со стороны строительной компании сталкивается все больше людей. Это приводит к потере ими жилья и денег. В таких ситуациях необходимо срочно обратиться к квалифицированному юристу, что позволит минимизировать убытки. Специалист оценит возможность возврата денег или завершения строительства.

Недвижимость и права собственности

Признание прав на жилые помещения — одна из главных юридических проблем. Это касается обманутых дольщиков, расторгающих брак супругов и наследников жилья. Обычно такие споры решают через суд. Процедура требует тщательного анализа и сбора множества документов и справок.

Вселение в квартиру и выселение из нее

Часто люди прибегают к помощи юриста, когда не могут вселиться в свое жилье из-за того, что кто-то уже вселился туда незаконно. Если переговоры не помогают, приходится обращаться с иском в суд.

Раздел недвижимости

Граждане часто обращаются за юридической помощью при разделе унаследованного жилья. Длительные переговоры собственников редко приводят к компромиссу, поэтому они вынуждены идти в суд, где вопрос решают согласно законодательству (определение долей и правил пользования жильем).

Сопровождение сделок, связанных с объектами недвижимости

Обмен, продажа, аренда, покупка или дарение недвижимости, ипотека, строительство и реконструкция объекта, участие в долевом строительстве — все эти сделки связаны с определенными рисками. Здесь нужен именно юрист по сопровождению сделок. Такой специалист:

• составляет или анализирует необходимые документы и контракты,

• защищает интересы доверителя в переговорах с другой стороной,

• минимизирует налоговые и юридические риски,

• помогает оценить юридические последствия сделки и многое другое.

Аннулирование соглашения купли-продажи квартиры, коттеджа и другого жилья

Такое решение принимает исключительно суд. Основанием может выступить нарушение закона при приватизации, несоблюдение законодательства при составлении договора, нарушение прав лиц, не достигших 18-летия, заключение соглашения дееспособным гражданином, который не осознает последствия или недееспособным лицом.