Активы, связанные с сельскохозяйственными угодьями стран, которые развиваются, на сленге принято называть скромным портфелем инвестиций, которые вложены в «грязь». Специалисты полагают, что особенно интересными такими активами являются инвестиции в такие страны, как Болгария, которая является членом Евросоюза. Этот факт гарантирует относительную стабильность своих рынков. Но также стоит учитывать тот факт, что в некоторых их этих стран недавно окончились дебаты относительно допуска иностранцев к владению лугами и полями, и открытия для таких инвесторов своего рынка. 

Как пишет «Биржевой лидер» со слов юристов, экспертов и риэлторов компании Premium Group, один из таких портфелей сегодня находится в фонде Джеффа Нотаро, владения которого сельскохозяйственными угодьями в Болгарии оцениваются приблизительно в 1 500 000 долларов. Каждый участок находится вблизи от побережья Черного моря, при этом имеются возможности для развития туристической отрасли. На крайний случай можно заняться сельским хозяйством, что и объясняет низкую стоимость земли. До сегодняшнего дня иностранцы не допускались правительством к рынку. Нотаро всеми силами застолбил за собой большую часть участков, также арендовал угодья, которые сегодня можно с легкостью переоформить под свою собственность.

Эксперты отмечают, что даже при активном запрете на продажу сельхозземли иностранцам, с 2004 года прибыльность угодий Болгарии оценивалась на уровне 19 процентов годовых. Но при этом болгарские земельные участки, как и раньше, стоят очень дешево, если, например, их сравнивать с американскими земельными участками. В среднем акр качественной болгарской земли оценивается в 1850 американских долларов. При этом в Соединенных Штатах такой же акр стоит приблизительно 5 000 долларов США. В особом почете земельные участки, которые расположены вдоль побережья Черного моря. Согласно экспертной оценке компании Premium Group, такие участки характеризируются благородной почвой. Также для инвесторов привлекательным является и близкое расстояние к глубоководным морским портам, что обеспечивает маленькие расходы на логистику.

Бушель средиземноморской пшеницы сегодня оценивается приблизительно в 4,3 доллара. Акр болгарской земли позволяет в среднем собрать 71 бушель (стоит отметить, что в Канзасе, удаленном от океана, урожайность может принести всего 42 бушеля с акра).