Если не каждый, то очень многие взрослые, состоявшиеся люди задумывались над таким вопросом, как приобретение недвижимости. Стоит ли приобретать собственное жилье в кредит или скопить денег и купить за наличные?

Конечно, если есть возможность выплатить всю сумму сразу, то лучше так и сделать. К сожалению, очень многие не могут позволить себе такую роскошь. Если жилье необходимо срочно, то, конечно, лучше обзавестись им, и ипотечный кредит в таком случае очень поможет. Ведь, учитывая рост цен на недвижимость, цена квартиры или дома со временем только вырастет, усложняя, если не сводя к нулю все усилия по накапливанию средств на ее приобретение.

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочную ссуду, которая дается под залог недвижимости. По сути, приобретая квартиру в кредит, человек становится собственником, но соблюдает ряд правил, выставляемой кредитной компанией, таких, например, как продажа и обмен жилья, выплата денежных средств. В полное владение недвижимость перейдет только после выплаты ипотеки.

В настоящее время существует два вида рассрочки на недвижимость:

1. На основании подтверждения дохода.
2. «Дорогостоящий», который не учитывает «белую» зарплату.

В условиях современного финансового рынка лучше не рассчитывать на понижение процентной ставки. Слишком велика вероятность того, что цена на квартиру повысится. Конечно, прогнозирование зависит от конкретного региона. К примеру, если взят кредит в Хоум Кредит, и годовая ставка по нему снизится, можно воспользоваться рефинансированием. Главное – проследить, чтобы такой пункт присутствовал в договоре, иначе придется очень много переплатить.

Также, необходимо взять во внимание срок выплаты. Длительный период ипотеки - это совсем не значит, что ее будет проще выплатить. График, который контролирует выплаты заемщика организации, основывается на первоначальном возвращении процентов и самого займа. Вполне логично, что чем больше ежемесячные выплаты, тем меньше придется отдать.

Очень важно, когда кредитная организация выдает сумму, необходимую для покупки квартиры. Либо это день заключения договора о купле-продаже, либо после оформления права собственности. Во втором случае первый взнос может быть направлен продавцу права собственности или продавцу недвижимости. Как правило, от второго варианта событий отказываются сами продавцы, так как в большинстве случаев, необходима полная сумму выплаты.

Текст подготовлен с помощью специалистов информационного портала http://www.banki.ru/