Не у каждой компании есть собственные складские помещения, а ведь готовую продукцию нужно где-то хранить. Широкой популярностью пользуется такая услуга, как аренда складской недвижимости. Аренда склада имеет свои юридические особенности. Договор, подтверждающий подобную сделку – это бумага, согласно которой хозяин помещения обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

Условиями этой сделки являются:

• обязательная и своевременная оплата арендатором всех предоставляемых ему услуг;
• обязательное указание конкретного срока аренды (срочность);
• заключение договора на владение или на владение и пользование (ограничение прав арендатора).

Когда происходит аренда склада, нужно указывать следующие данные:

• точный адрес объекта;
• занимаемая площадь;
• если отдельно стоящее здание, то его кадастровый номер;

На самом деле снять коммерческое помещение на время довольно просто, нужно лишь изучить всю необходимую информацию. Арендуют складские помещения как физические, так и юридические лица. Для юридических лиц необходимо обязательное соблюдение договора в письменной форме. Если сделка заключается на срок более одного года, то она подлежит обязательной государственно регистрации. Это делается для налоговой службы. Обе стороны и арендодатель, и арендатор должны определиться с конкретными сроками. Будет ли дальше продлеваться договор, после окончания первого срока аренды. В современных условиях государственная регистрация договора принуждает арендаторов заключать его не более чем на год.

Город Санкт-Петербург – мощнейший транспортный узел страны. Это и крупнейший порт, железные и автомобильные дороги, аэропорт «Пулково». Поэтому в городе большим спросом пользуются складские помещения. Даже в период кризиса аренда складской недвижимости была весьма востребованной услугой. Аренда сладов всегда связана или с расширением масштабов бизнеса или с открытием нового предприятия. В Санкт-Петербурге подобные услуги требуются как российским, так и зарубежным компаниям. А сама аренда склада в СПБ в УК Малахит процесс совсем несложный, нужно лишь посоветоваться с опытным юристом, чтобы он уточнил все нюансы соглашения. Как было отмечено выше, спрос на складские помещения порой превышает предложение. В связи с этим, компании, занимающиеся строительством помещений под склады, расширяют объемы и увеличивают темпы строительства. Сегодня на дворе рыночная экономика, кто успел вовремя приобрести недвижимость и приспособить ее под хранение продукции или товаров, тот получает прибыль.

С одной стороны, аренда склада не представляет особой сложности, как процедура сама по себе. Важную роль играет место, где расположена территория, далеко ли она находится от места реализации продукции. Ведь все в этом деле взаимосвязано. Чем меньше расстояние от склада до магазина, тем меньше времени уйдет на транспортировку, тем дешевле эта транспортировка обойдется владельцу бизнеса. Сегодня склад – это главное звено в распределении товарооборота, ведь аренда склада в Санкт-Петербурге зависит от многих факторов. В первую очередь – это характер груза. Ведь мебельные гарнитуры и продукты питания требуют разного подхода к хранению. Продукты должны храниться на складах, оборудованных холодильными установками, а для мебели требуется, чтобы склад имел систему вентиляции. Есть и другие нюансы. Таки образом аренда складской недвижимости - дело простое, но выполняться она должна подготовленными людьми. В связи с этим даже появилась новая наука – логистика. Это наука о том, как грамотно организовать хранение, распределение, транспортировку грузов и как полностью автоматизировать весь процесс.