Из-за серии громких скандалов с обманутыми дольщиками многие соотечественники боятся покупать недвижимость на первичном рынке у застройщиков. Это связано также и с некоторыми мифами, которые абсолютно не соответствуют реальному положению дел:

• Новые квартиры невыгодны — в них нужно делать ремонт

Данное утверждение — абсолютно не аксиома. На рынке продается очень много нового жилья с разнообразной отделкой. И хотя такая недвижимость и дороже, но сумма доплаты за внутренние работы будет существенно меньшей, чем при самостоятельном ремонте «с нуля». В такой квартире можно спокойно жить и копить на ремонт «по своему вкусу». А можно купить квартиры на Маршала Жукова, которые предлагает концерн «Крост», и сразу сделать свой ремонт.

• Лучше — «вторичка»

Специалисты утверждают, что такое утверждение абсолютно не верно. Новостройки намного выгоднее, чем б/у квартиры. Лучше, к примеру, купить квартиру в Сходне в строящемся доме. Даже в процессе его строительства такое жилье уже будет дорожать, при этом его можно будет даже выгодно продать. Ведь во время стройки вокруг дома разрастается инфраструктура, прокладываются дороги, транспортные узлы, магазины, что увеличивает потенциальную стоимость квартир. Не было еще такого случая, чтобы новостройки подешевели относительно начальной цены.

• Если застройщик неизвестный – дом не достроит

Застройщик является правообладателем земельного участка. Ему не нужно громкое имя, важнее, кто девелопер будущего проекта. Очень часто перед строительством дома создают новое юрлицо. Таким образом, девелопер может быть вообще неизвестен, поскольку это его первый проект. Следует обращать внимание на всю команду проекта, и даже риэлтерскую компанию, ведущую продажи.

Крупные риэлтеры дорожат своей репутацией и никогда не станут «связываться» с сомнительными застройщиками. Следует также поинтересоваться: в каких банках данный проект получил аккредитацию. Новостройки в ипотеку от крупных банков являются дополнительным признаком надежности как девелопера, так и застройщика.

• Выгоднее купить у застройщика, чем у агентства

Как и застройщик, уполномоченное им агентство продает квартиры по одной стоимости. Если даже объект «распродают» несколько компаний, то даже у них условия одинаковые. Важно то юрлицо, с которым заключен договор приобретения жилья в новостройке. Именно оно и будет отвечать перед заказчиками за ход и проведение строительства.

Подобные мифы только лишь «запугивают» клиентов и не дают им воспользоваться возможностью купить новые квартиры в новых домах.