Очень многие жители города Коломна, устав от городской суеты, стремятся приобрести дом или дачу где-нибудь на окраине. Однако, чтобы получить разрешение на строительство в Коломне, следует соблюдать определенные правила. При этом важную роль играет тот момент, где находится дом: в черте или за чертой города.

Дом в черте города

Если вы планируете построить дом в черте города, то вам следует пройти определенную процедуру, связанную с узаконением этой постройки.

Первоначально вам следует подготовить проект индивидуального жилищного строительства, в который будет включен план-проект будущего дома и схема планировки земельного участка с расположением дома на нем, и получить на него разрешение от жилищной инспекции. Если на месте дома будут проходить какие-либо инженерные сооружения, то в разрешении может быть отказано.

Кроме того, вам необходимо будет согласовать постройку с органами местного самоуправления. Если вы не планируете многоэтажного особняка среди малоэтажных строений, то есть вероятность того, что одобрение вы получите.

Дом за чертой города

Если вы планируете построить дом за чертой города, то есть в Коломенском районе, то процедура его узаконения может быть существенно упрощена.

Прежде всего, разрешение на строительство дома в Коломенском районе может не потребоваться хотя бы потому, что пока еще действует такое понятие в законодательстве как «Дачная амнистия». Дачная амнистия предполагает упрощенное регистрирование прав на владение дачными участками, то есть участками, находящимися за пределами города, и строениями, которые на них находятся. Если ваш участок подпадает под действие этого закона, то в этом случае процедура узаконения постройки существенно упрощается.

В этом случае вам не надо будет собирать большой пакет документов, который обычно регламентируется при строительстве в черте города. Главным условием для узаконения постройки является наличие свидетельства о собственности земельного участка. Однако если вы арендуете землю, то, скорее всего, в будущем вас могут заставить снести постройку.

Однако, если вы планируете прописаться в постройке, то в этом случае вам надо будет дополнительно получить официальное решение о том, что она пригодна для жилья. В данном случае собирается специальная комиссия и пакет документов, куда входят право собственности на участок и на саму постройку.