Основное количество советского жилого фонда – малогабаритные хрущевки, или небольшие квартиры в густонаселенных районах больших городов. За неимением альтернативного жилья опытные строительные фирмы рекомендуют реорганизовать пространство дома с помощью перепланировки. Но наиболее ощутимым увеличением территории станет объединение лоджии с балконом с комнатами или кухней. Такое решение подойдет и для владельцев новостроек, ведь подобный прием внесет оригинальные и уникальные изменения в стандартную планировку.

Безусловно, самостоятельно лучше не вмешиваться в несущие домовые конструкции, необходимо обратиться к специализированным работникам, которые учтут план многоэтажки, согласуют работы с госорганами, жилыми организациями. А также проконсультируют о наличии необходимых документов для БТИ, помогут составить запрос. Возможно несколько вариантов развития ремонтных работ: 1) полная перепланировка, снос перегородок между лоджией и балконом с комнатами; 2) частичный демонтаж стен, где их часть послужит зонированию пространства; 3) включение бывшей оконной колонны в несущую часть стены.

Перепланировка требует тщательно продуманных решений и действий:

С учетом функции новой жилой территории архитекторы и конструкторы составляют план работ и дизайн помещения;

Демонтаж стен, их фрагментов безопасным методом (например, алмазной резкой), при необходимости предварительное удаление коммуникаций типа теплосети или электропроводки;

Правильная утилизация отходов с их вывозом в специально отведенные места;

Звукоизоляция, гидроизоляция, утепление, остекление и установка системы вентиляции, иногда применяют наружные ролеты;

Переносить отопительные радиаторы на лоджию или балкон запрещено законом. Но можно позаботиться о полах с подогревом;

Отделочные работы включают установку мебели или уникальных стеллажей, арок из гипсокартона, поклейка обоев, покраска или нанесение декоративной штукатурки, например, венецианской.

Особое внимание следует уделить выбору материалов. Они должны быть высочайшего качества, ведь дешевые утеплители при нагревании могут выделять опасные вещества, легко возгораться и даже пропускать холод. Опытные мастера посоветуют лучшее, будут использовать современную технику знаменитых строительных брендов. Таким образом, за доступную стоимость вы значительно увеличите жилое пространство и измените общую картину квартиры.

Дата публикации: 04.07.16