Ремонт квартиры под ключ – процесс, в котором не обойтись без заключения договора. Ведь с помощью данного документа намного проще решать различные разногласия, чем урегулировать недопонимания в устных соглашениях. Поэтому все меньше на данном рынке частных бригад, которые работают без заключения договоров, и все больше компаний, которые готовы задокументировать свои обязательства в рамках проекта.

Договор необходим в первую очередь заказчику, ведь он позволяет застраховаться от различных непредвиденных рисков. К составлению официального договора с подрядчиком нужно подойти со всей ответственностью. Скорее всего у компании, с которой вы решили сотрудничать, имеется готовый шаблон. Однако, следует помнить, что ни один договор до его заключения не является истиной в последней инстанции, – в него можно и нужно вносить изменения и уточнения, чтобы соблюсти свои интересы.

Что важно предусмотреть в договоре?

Ремонт квартир состоит из многих этапов. В идеале, каждый из них должен быть вынесен в отдельное приложение, со своей сметой, спецификой и сроками. Не помешает составить график финансирования и график работ, особенно если речь идет о коммунальной квартире. Стоит обсудить момент с закупкой материалов и их транспортировкой, если компания возьмет данные обязательства на себя.

Очень часто так называемые «стихийные» бригады предлагают заказчику подписать собственный шаблон договора. При этом немало случаев, когда отраженные в документе права и обязанности идут в разрез с законодательными нормами. При возникновении судебных споров доказать свою правоту заказчику будет практически невозможно. Подобные контракты – это ловушка, призванная защитить интересы исключительно исполнителя. Это надо иметь в виду.

Отдельного приложения заслуживают электромонтажные работы. Нелишним будет предоставить строителям набросок схем монтажа розеток и выключателей. Если данный этап будет проходить без вашего контроля и участия, запросите у бригады схему монтажа электропроводки для каждого помещения. Такое решение в последующем позволит избежать повреждения проводов, если вам потребуется установить, к примеру, кондиционер.

Гарантийный срок в договоре!

Особое внимание при заключении договора следует уделить гарантийному сроку. Ведь если после завершения ремонтных и прочих работ вы обнаружите дефекты, исполнитель их обязан устранить в течение этого срока. Если данный момент не прописан, ваши требования никто удовлетворять не будет, кроме того, в судебном порядке возместить причиненные вам убытки вы также не сможете.

Поскольку качество работ и квалификацию рабочих очень трудно оценить до того момента, пока не начнется хотя бы черновая отделка квартиры, необходимо обратить пристальное внимание на такой пункт договора, как порядок расторжения. Часто там может присутствовать совершенно необоснованная неустойка, которую заказчик выплачивает исполнителю при внезапном прекращении сотрудничества.

Помните, чем тщательнее и детальнее проработан договор, тем проще избежать различных разногласий и конфликтов, а также предотвратить финансовые потери с вашей стороны.