Стать обладателем недвижимости - это всегда риск. Но на сегодняшний день условия для деятельности крупных организаций принуждают работать в рамках закона. Однако, это не значит, что стоит терять бдительность. Трактовать закон можно различными способами.

Приобретение жилья через риэлторов предполагает облегчение вашей жизни в плане поисков, сравнений и проверок. За вас будут трудиться специалисты. Но в этом случае вы дополнительно оплачиваете их труд, причём, чаще всего, в проценте от стоимости квартиры.

Обратившись к организации, которая реализует недвижимость за комиссию от выручки застройщика, вы можете получить уже готовый пакет документов и дом за ту же цену, что и при прямом обращении. Однако, такой представитель может дополнить предложение некоторыми пунктами, которые выставляются цельный продукт. Например, переделанный санузел. В итоге, вы рискуете купить не только квадратные метры, но и сторонние элементы, без которых изначально могли обойтись, но не знали об этом.

Прямое взаимодействие с застройщиком приводит к диалогу именно о жилье. Конечно, нужно осознавать, что по проекту это может быть просто "бетонная коробка", наполнением которой от самого начала займётесь вы. Но и может быть уже готовая к заселению площадь, пусть и нуждающаяся в облагораживании. Главное - задать как можно больше уточняющих вопросов и обязательно лично приглядывать за этапами стройки.

Сложность прямого взаимодействия заключается в том, что в других вариантах все юридические моменты подготавливают за вас, а в том, что необходимо сделать именно вам подробно рассказывают порядок действий. Теперь вам лично нужно будет изучить все подробности.

Для начала изучите рынок. Необходим широкий анализ цен. Резкое отклонение может сказать о недобросовестности застройщика. Кто же будет продавать в пол цены то, что раскупят за полную, не так ли?

Соберите как можно больше сведений о застройщике. Но помните, отзывы в интернете - недостоверный источник. Выясните где другие объекты, осмотрите их, пообщайтесь с жильцами. Поспрашивайте их на тему надёжности строения и коммуникаций.

Ознакомьтесь с учредительными документами компании, разрешением на строительство, проектной документацией, договором на земельный участок. Изучите договор долевого участия, причём захватите экземпляр домой и тщательно прочитайте еще раз. Узнайте информацию в банке, в котором застройщик аккредитован. И не забудьте взглянуть на всё, что покажет вам компания по теме коммуникаций.

Насчёт договора долевого участия... Имеет смысл обратиться за консультацией к юристу. Час времени специалиста гораздо дешевле, нежели возможные потери. А учитывая, что цены от застройщика меньше посредников, то юридическая консультация выглядит в сравнении просто еле заметным вложением в серьёзное снижение рисков.

Каков итог. Фактически, если вашим глазам привычна официальная документация, то вы вполне можете приступить к покупке квартиры без посредников. Это однозначно оставит вас в выгодном положении в плане рыночной стоимости, и снизит вероятность недобросовестной работы сторонних организаций. Конечно, дело многоэтапное и речь о крупных суммах, а значит важно оставаться собранным для принятия верных решений, которые приведут вас к выгодной недвижимости!