Отопительная система должна не только равномерно нагревать помещение, но и быть  компактной, обеспечивать достаточную тепловую мощность и давать возможность регулировать температуру воздуха в зависимости от погодных условий.

Наибольшую популярность в последнее время набирает отопительная технология «теплый пол», которая состоит из труб, спрятанных в полу. Теплый пол отличается созданием особо комфортных условий и имеет ряд преимуществ, но стоимость подобной отопительной системы наиболее высокая. Очень часто отопительные системы делают   комбинированными, которые включают в себя "теплый пол" и традиционную схему отопления с использованием радиаторов.

Радиаторные системы могут быть коллекторными и двухтрубными. Двухтрубная разводка предусматривает наличие двух труб необходимого диаметра, которые проложены по периметру помещения. По одной из труб подается горячая вода из котла, а по второй возвращается остывшая вода на подогрев в котел. Для подключения радиаторов используются специальные тройники, которые отводят воду на отдельную батарею. Такая система более проста в монтаже и требует меньшего расхода труб в отличие от коллекторной системы. Отметим, что современная недвижимость в Киеве чаще всего оснащается именно таким видом отопления.

Коллекторная система предусматривает прокладку к каждому радиатору своей пары труб. По одной трубе поступает горячая вода, а по другой отводится остывшая. Коллекторный шкаф может располагаться в коридоре, санузле и в другом помещении. Эта технология более надежна и позволяет регулировать температуру воды в каждом конкретном радиаторе.

Обогрев в виде теплого пола считается идеальным отоплением и обеспечивает максимальный комфорт. При этом через трубы в полу пропускается вода с температурой 30-50°С. Температура у поверхности пола достигает 30°С, а воздух на уровне головы человека прогревается только до 18-20°С.

Традиционные радиаторы обычно имеют температуру 60-70°С, но воздух при этом у поверхности пола практически не нагревается, зато под потолком температура воздуха достигает своего максимума. Теплые полы предпочтительнее с точки зрения экономии и гигиены, ведь равномерный подогрев снижает влажность и предотвращает образование конденсата на стенах и окнах. Кроме этого, интерьер помещения без батареи под окнами получается намного привлекательнее.

Теплоотдача "теплого пола" во многом зависит от материала покрытия. Наибольшую теплоотдачу имеет керамическая плитка, чуть хуже паркет. Если большая часть помещения  закрыта коврами, то теплоотдача значительно снижается, поэтому в таких помещениях  радиатор просто необходим, особенно в морозные дни, когда отопление только снизу становится недостаточным.

 Для панорамных окон используют внутрипольные радиаторы, которые утоплены в пол  непосредственно перед окном. На виду только металлическая решетка на одном уровне с полом вдоль всего окна. Такие решение имеет эстетичный вид и не мешает передвижению. Отметим, что аренда квартир в Киеве с панорамными окнами привлекает любителей свободного пространства.

Если дом расположен в зоне холодного климата, то комбинированное отопление позволит избежать недостатка в тепле в самые морозные дни. При этом теплый пол обычно проектируется как основной вид обогрева, обеспечивающий комфортное отопление помещений, а радиаторы используются как дополнительное отопление и включаются только при больших морозах.