Сфера строительства тесно связана с необходимостью прохождения экспертизы проектно-технической документации, отдельных элементов зданий и целостных комплексов. Если ранее основная нагрузка по проведению экспертных оценок зданий и сооружений ложилась на плечи государственных органов, то начиная со второго квартала эту работу будут на равных правах делить между собой государственные и частные экспертные конторы.

Приравненная коммерческая независимая экспертиза к государственной принесёт много хорошего, - так считают сами эксперты. Метаморфозы обусловлены внесением изменений в Градостроительный кодекс РФ, который вступают в силу с 1 апреля 2012 года. Несмотря на некоторые законодательные недоработки, к назначенному сроку парламентарии обещают детально прописать условия прохождения экспертизы у частного субъекта, получения им аттестационных документов, а также регламент работы компаний, оказывающих услуги такого рода.

В профессиональной среде законодательная экспертиза по уравниванию в правах государственных и негосударственных экспертов нашла положительные отзывы. Большинство считает, что с введением изменений строительная экспертиза станет доступнее и проще. В частности, это связано с тем, что государственная экспертиза станет менее загруженной, и застройщики смогут быстрее проходить данную процедуру, не простаивай месяцами в долгих очередях.

Коммерческая экспертиза позволит сэкономить массу времени на подготовку разрешительной документации на строительство. Специализированные компании будут оказывать не только услуги экспертной оценки, но и помогать клиентам в доработке проектов. Совместные действия будут направлены на разработку качественного проектного решения. Если в государственном органе заказчику могли отказать из-за каких-либо формальных признаков, то частный эксперт укажет на погрешности и подскажет как их лучше исправить, экономя время.

Однако пока что сами застройщики не спешат оббивать пороги частных экспертных контор, побаиваясь того, что коммерческие организации могут оказать услуги низшего качества, чем государственные конторы. Усугубляет ситуацию и отсутствие прописанных норм ответственности за ненадлежащее выполнение своих обязанностей. Впрочем, эту недоработку власти обещают вскоре исправить. Идеально, чтобы ответственность за ошибки в проектной документации ложилась на плечи и эксперта, и строительной компании в равных долях, однако найдёт ли такая норма своё отражение в законодательстве, покажет только время.