В предлагаемом учебном пособии рассмотрены основные положения и направленность обследования зданий и сооружений в процессе технической экспертизы их частей, конструкций и изделий. Материалы пособия могут быть использованы для определения физического износа различных зданий и сооружений при их реконструкции и ремонте, для ликвидации предаварийного и аварийного состояния зданий и их частей, а также при определении реальной стоимости объектов недвижимости в практике обследования конкретных зданий и сооружений. Пособие предназначено для студентов МИКХиС и других строительных вузов заочной формы обучения, самостоятельно изучающих теорию и практику экспертизы и управления недвижимостью. Кроме учебных целей, автором учтена возможность применения изложенных методов технической экспертизы экспертами-конструкторами и иными специалистами для определения прочностных, теплотехнических и других характеристик при принятии решения о реконструкции, капитальном ремонте или сносе конкретного здания, сооружения.