Как правильно пародать квартиру?

Продажа квартиры в Кунцево, собственно, как и покупка, требует обстоятельного подхода. Если вы решили заниматься этим без агенств, то тут, как говорится, ваш товар, вам и карты в руки! Но ситуация, когда продавец и покупатель встречаются без посредников, уходит с рынка. Такой путь отнимает много времени, а для занятого человека это крупная проблема. Некоторые выбирают единственный цивилизованный, хотя и не дешевый способ — услуги риэлтерских компаний. Для примера, в Пензе, по официально выданным лицензиям работают более ста агентств недвижимости. И только около 20, по оценке специалистов, представляют реальный интерес, имеют хороший опыт и сотрудников-профессионалов. Выбор есть. Кому же довериться в проведении жизненно важной для вас сделки? Первым делом с агентствами недвижимости не мешало бы познакомиться заочно через газетные объявления. Предпочтительней, конечно, работать с большими компаниями, но и здесь страховка не повредит. Необходимо пройти по приглянувшимся вам адресам, убедиться, что эти компании действительно существуют, проконсультироваться с их руководством или его представителями. Степень надежности можно определить различными способами: от опроса клиентов до записи номера документа, на основании которого фирма зарегистрирована. И все же такую информацию лучше получить от хорошо знакомых людей, родственников, друзей, которым вы доверяете. Если вы определились, то перед тем как подписывать документы, узнайте схему работы агентства в этом направлении и стоимость предлогаемых услуг недорого снять квартиру в Московском районе СПб

Сколько стоит услуга?

Единой схемы действия компаний не бывает, и условия, на которых могут быть удовлетворены требования покупателя, обговариваются заранее, как и возможные последствия расторжения соглашения по чьей-либо из сторон. Агентство ищет покупателя, демонстрирует квартиру, проводит рекламную кампанию. При этом инспектор компании может стать доверенным лицом клиента и осуществить подборку всех нужных бумаг. Все это входит в комплекс предоставляемых услуг. Само собой, единого тарифа здесь быть не может. Конкретную цифру стоимости услуг назвать не возможно: она в каждой компании своя. Грубо говоря, берут столько, сколько можно, а сколько можно — зависит от масштабов сделки, в среднем от 5 до 10 процентов. Если комплекс услуг, перепроверенный клиентом, устраивает, можно подписывать соглашение, в котором фиксируется способ взаиморасчета и размер суммы, получаемой после реализации.

Владельцу решать.

Цену на квартиру в Солнцево парк создает владелец квартиры. Разумеется, делать это нужно с учетом уровня цен на рынке недвижимости на данное время. Она должна быть реальной. Инспектор компании не может сделать официальную оценку, но может дать необходимые рекомендации, советы, разъяснить, в какой срок и за какую сумму можно осуществить реализацию квартиры.

Палата или контора?

Кстати, об оформлении. Его можно сделать двумя способами: через Регистрационную палату и нотариальную контору. Безопасность гарантирует и тот, и другой способ. Правда, у последнего есть определенные преимущества, и он, соответственно, дороже. Работа с нотариусом исключает неясности. В процессе прямого контакта он отвечает на все вопросы, объясняет детали, тонкости. В его же присутствии осуществляется денежный расчет. В случае утери договора купли-продажи нотариальная контора выдает дубликат. В Регистрационной палате оформление обходится значительно дешевле, и договор фиксируется в простой письменной форме. Палата дубликатов не выдает. Право собственника в случае потери можно восстановить только через суд. Процедура длительная, утомительная, дорогостоящая. Оптимальный способ для тех, кто хочет сэкономить, — оформить документы через Регистрационную палату и хранить договор как зеницу ока.

Финансовый расчет. Сделаем отопление в доме в Москве

Самый ответственный момент — получение денег. Их можно при необходимости сразу перевести на свой счет в банке или получить наличными. Вариантов передачи денег очень много. Главное — соблюдать условия договора, где обязательно должно быть указано место и время совершения этого действа. Однозначно, что оно не может происходить в Регистрационной палате, на лавочке или в автомобиле.

Если продавец — покупатель. Продавайте квартиры с агентством недвижимости Невский Альянс в СПб.

Сейчас в Москве есть еще один вариант продажи квартир, при котором продавец не получает на руки наличные деньги как таковые. Этот способ, при котором продажа одной квартиры с последующей покупкой другой, подходит тем, кто хотел бы изменить свои жилищные условия. Эта сумма отчасти покрывает стоимость нового жилья, а продавец, и он же покупатель одновременно, добавляет разницу в стоимости двух квартир. Для оформления такой сделки продавцу понадобиться заранее задуматься о подготовке нужных документов. Основной из них удостоверяет право собственности на жилье: свидетельство на приватизацию, договор купли-продажи, дарения. Требуется выписка из домовой книги, копия лицевого счета, справка об уплате налогов на жилье. Eсли покупаемая квартира  в которой по документам прописаны дети не достигшие 18 лет, то справку из Городского Отдела Народного Образования. Документы оформляются в регпалате.