В процессе возведения объекта, его ремонта или реконструкции выполняется комплекс строительных работ, стоимость которых указывается в смете. Неграмотное составление такого документа, допущенные в нем ошибки могут привести к неверной оценке стоимости возводимого здания, к замедлению темпов строительства, срыву сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому очень важно правильно выбрать метод расчета стоимости работ.

Ресурсы любят счет

Наряду с базисно-индексной, ресурсная модель составления сметной документации была утверждена нормативно в 2008 году. Этот метод предусматривает выполнение расчетов в действующих на рынке на данный момент или прогнозируемых ценах и тарифах на ресурсы, необходимые для реализации конкретного проекта. Расчеты проводятся на основе выраженного в цифрах количества материалов, изделий, конструкций. Учитываются способы их доставки на стройплощадку, расстояние от точки закупки или складирования до места проведения строительных работ, расход энергоносителей, время эксплуатации техники, ее состав и количество, трудозатраты.

При калькулировании выделяют следующие показатели:

• трудоемкость выполняемых работ. На основе этого показателя определяется размер оплаты труда;
• время работы строительной техники;
• расходные материалы.

Ресурсный метод предполагает использование в качестве нормативов для составления сметной документации сборники ГЭСН-2001. Данная модель характеризуется высокой точностью расчетов. Среди ее недостатков можно выделить большое количество времени, необходимое для выполнения расчетов. Еще один существенный минус – сложность обоснования рыночной цены на ресурсы.

Преимущества ресурсной модели составления смет

К составлению смет застройщики всегда относились с предельной серьезностью. В последние десятилетия в связи с ускоренным развитием строительной отрасли сметное дело приобрело еще большую востребованность. Это связано с увеличением требований, выдвигаемых инвесторами (особенно госзаказчиками) к качеству проведения расчетов и составления документации. Данное обстоятельство привело к более широкому применению на практике ресурсного метода, который считается одним из самых активных и подвижных. Он позволяет заказчикам четко увидеть актуальную стоимость возводимого объекта и определить экономическую целесообразность строительства. Точное составление сметной документации открывает более широкие возможности для поиска застройщиков, подрядчиков, поставщиков, готовых к выполнению заказа по рыночным ценам.

Как производятся расчеты

Научиться составлять сметы по ресурсному методу можно, закончив соответствующие курсы сметчиков. Пройти курс сметного дела сегодня можно в одном из респектабельных специализированных учебных центров. Ресурсная модель предполагает распределение всех планируемых затрат по видам. В качестве видов затрат при возведении объекта выступают:

• стройматериалы;
• планирующиеся работы;
• затраты на выплату зарплат строителям;
• стоимость эксплуатации строительных машин;
• нормативная прибыль.

Данные для первых трех пунктов вносятся в процессе составления проекта будущего объекта. Каждый элемент имеет те или иные единицы измерения, в качестве которых могут выступать штуки, тонны, машино- или человеко-часы. Напротив каждой строки сметчик указывает текущую рыночную стоимость ресурса. Найти ее можно в соответствующем сборнике. Далее цена и количество необходимого материала умножаются и получившаяся в итоге цифра обозначает стоимость конкретного элемента прямых затрат.