Существует несколько способов, как обманутые дольщики, объединённые в жилищные организации, могут достроить начатый объект при своём непосредственном участии. Однако практика показывает, что самым распространённым является такой вариант развития событий.

В этом случае процедуру начинают с расторжения местными органами власти инвестиционного контракта с неблагополучным предприятием-застройщиком с последующей передачей полномочий новому или давно существующему другому застройщику. При этом и земля ярославское направление или в другом районе строительства, и сам объект будут испытывать в части отдельных жилых помещений притязания со стороны дольщиков.

Важным моментом является то, что намерения юридических и физических лиц получить оплаченные ранее нежилые квадратные метры по окончании строительства не учитываются. Такие дольщики имеют право предъявлять свои имущественные требования напрямую к застройщику, претерпевшему банкротство, то есть данные лица на выходе остаются практически с пустыми руками, тогда как претенденты на жилые площади получают своё сполна. В этом и состоит главный недостаток данного метода, который толкает дольщиков искать всё новые и новые схемы получения своих площадей.