Хоум-стейджинг – новое направление ремонта, созданное риэлторами и успешно применяемое собственниками квартир, которые хотят повысить привлекательность недвижимости для потенциальных покупателей либо арендаторов. Главное условие – минимальные затраты на отделку. Не первый год известно, что элитный ремонт не оправдывает вложений, а бюджетные косметические работы, напротив, быстро приносят результат. Как же подготовить недвижимость к продаже и остаться в безусловном плюсе?

Базовые правила хоум-стейджинга – как дорого продать квартиру?

Хоум-стейджинг – способ выделить достоинства помещения, если же этого мало, рекомендуем провести недорогой ремонт квартиры под ключ. Заказать оценку с замерами можно на https://lyapota.pro/ – мастера СК «Ляпота» специализируются на отделке вторичного жилья. А для тех собственников, которые не готовы серьезно вкладываться в предпродажную подготовку, рекомендуем:

• заменить текстиль (покрывала, чехлы диванов и кресел, шторы) – лучше использовать яркий однотонный материал;
• установить новые светильники и вкрутить лампочки мощностью от 100 Вт;
• вместо обоев с рисунками покрасить стены либо подготовить их под покраску.

Потенциального покупателя интересует вариант – трансформер, т.е., квартира, в которую сразу можно въехать и быстро переделать ремонт на свой вкус.

5 обновлений, которые помогут получить больше при продаже квартиры

Привлечь арендатора или покупателя можно низкой ценой, но это проигрышный вариант для собственника. Лучше позаботиться о том, чтобы и при текущей стоимости жилье выгодно выделялось на фоне конкурентов:

• смените кухонный фартук, особенно если эксплуатировали старый больше 5 лет;
• уберитесь в подъезде – чистота в общественных местах станет плюсом;
• убедитесь, что сантехника работает, при необходимости замените подтекающие краны и трубы;
• уберите лишние предметы декора, они не должны отвлекать;
• избавьтесь от ковров – снимите и со стен, и с пола.

Не нужно вкладываться в дорогостоящий ремонт или продавать квартиру через риэлторов – найти покупателя удастся и самостоятельно, сэкономив комиссию. Сегодня для подачи объявлений есть немало досок в интернете.

Что проверит арендатор и покупатель при осмотре недвижимости?

Осматривая квартиру, будущий владелец задействует осязание, слух, зрение и обоняние. Поэтому важно, чтобы нравилась не только картинка, но и ароматы, создавались приятные тактильные ощущения. Сначала покупатели осматривают кухню и санузел, а к гостиной и спальне предъявляют меньше требований.

Обязательной проверке подвергается потолок, пол, стены, работа осветительных приборов и выключателей, окна и двери. Затем будет проведена ревизия коридора, лестничной площадки, лифта, а также оценен вид из окна. Косметический ремонт квартиры станет инвестицией, позволит продать недвижимость дороже и заинтересовать больше платежеспособных покупателей.