Все больше машин в городе, все меньше мест для них, чтобы поставить у дома. Увы, такова нынешняя реальность! Поэтому очень актуально, каким образом грамотно организовать парковку на территории с многоквартирным домом или как наоборот противостоять несанкционированной стоянке рядом с ним. Именно об этом данная статья.

Нормы закона

К сожалению, в законах нет на данный момент какого-то положения о стоянках у  многоквартирных домов, но размер парковки определен и не может быть больше 50 машино-мест.  Исходить нужно из норм, заложенных в ряде законодательных документов. Один из важных - это Жилищный кодекс РФ, где в ст.16 четко написано, что земельный участок, на котором был построен дом - это собственность жильцов, не нуждающаяся в каких-либо подтверждениях органов власти. А по ст.44 этого же федерального закона следует, что использование территории вокруг дома находится в ведении собственников квартир.

Так что если две трети собственников на общем собрании проголосуют за организацию парковочной площадки, постановят установить шлагбаум и обустроить ее, такое решение станет обязательным, и подписей 2\3 жильцов будет достаточно, чтобы данный процесс был осуществлен.

Но есть еще и постановление Санэпидслужбы и Правила дорожного движения, по которым:

• больше 50 машино-мест на парковке у многоквартирного дома быть не может;
• от фасада дома до парковки до 10 мест должно быть 10 метров, до 50 мест - 15 метров;
• нельзя стоять на стояке с работающим двигателем больше 5 минут, иначе полагается штраф 1500 рублей.

Это основные нормативы существующих сейчас законов.

Права жильцов дома

Резюмируя вышенаписанное, территория вокруг дома априори принадлежит жильцам, и если 2\3 собственников за, они имеют право обустроить стоянку транспортных средств вокруг дома. Для документального оформления такого решения нужны протокол собрания, где будет черным по белому написано об организации парковки и собраны необходимые подписи, а также справка, выдаваемая локальными органами исполнительной власти о размерах и параметрах территории возле дома.

Что делать, если появилась стихийная стоянка у дома?

Иногда без решения двух третей собственников квартир многоквартирного дома какая-нибудь группа людей устанавливает шлагбаум, веревки и заграждения для парковки, что является незаконным, в этом случае следует обратиться в ГИБДД или прокуратуру. В этом случае надо подробно расписать, где появилась неправомерная парковка, указать, какие автомобили там стоят (написать их госномера), какое заграждение применяется. Стоит приложить к заявлению фото и видео, подтверждающие заявления, а также показания свидетелей. В течение месяца это заявление будет рассмотрено, и почти незамедлительно будет выдано предписание о ликвидации незаконной парковки.

Как организовать парковку у дома?

После проведения собрания и сбора необходимых подписей составляется обращение в Земельный комитет, если участок не находится в общей собственности жильцов. Если участок был зарегистрирован на собственников при вводе дома в эксплуатацию, туда обращаться не нужно. В этом заявлении пишется адрес многоквартирного дома и формулируется просьба о том, чтобы сформировать земельный участок, туда же прикладывается протокол собрания жильцов. Можно также с аналогичными заявлениями обратиться в ГИБДД и департамент архитектуры после одобрения жилищного комитета.

Конечно, лучше все эти вопросы решать инициативной группой, поскольку хождений по инстанциям довольно много. Но на выходе получается обустроенная и цивилизованная парковка у дома, и игра стоит свеч и тех усилий, которые прикладываются для ее организации.