Приобретая недвижимость в Испании, покупатель задается вопросом, как именно передать деньги продавцу и осуществить оплату налогов. Использовать для этих целей наличные средства проблематично, так как на вывоз из России денежных средств имеются ограничения. Кроме того, перевозить наличные в больших суммах, как минимум, небезопасно.

Из возможных вариантов оплаты за недвижимость в Испании можно выделить оплату наличными, банковской картой, со счета в банке, банковским переводом.

Даже если у покупателя, желающего приобрести недвижимость в Марбелье или другом городе Испании, имеется вся сумма для покупки наличными, в стране существует ограничение: если сумма операции превышает 3000 евро, такая операция проводится через банк.
Кроме того, нельзя без декларирования провезти через российскую границу больше 10000 долларов. Покупатель обычно берет с собой наличные в сумме 10 % стоимости приобретаемого жилья, которые уплачиваются в качестве задатка, а также идут на текущие расходы по оформлению сделки.

Для оплаты купленной недвижимости можно снять деньги с банковской карты. Но на практике этот вариант оказывается не очень удобным. Стоимость большинства объектов недвижимости в Испании превышает 50000 евро – такую сумму единовременно невозможно снять в банкомате. На это может потребоваться ни один день и масса напрасных усилий. Кроме того, при снятии наличных с банковской карточки, как правило, удерживается комиссия. Операции с недвижимостью в этой стране производятся в евро. Если на банковской карточке покупателя лежат доллары или другая валюта, то последуют дополнительно расходы на конвертацию, что также снизит выгодность операции.

Приобретая недвижимость в Испании, для оплаты сделки оптимально открыть счет в одном из банков Испании. Для этого может потребоваться заверить справку по специальной форме НДФЛ-2 в Консульстве Испании. Иногда испанские банки требуют наличие трудового договора. Открытие счета займет 1-2 банковских дня, а изготовление и получение карточки - до месяца. К тому же может потребоваться внесение определенной суммы.

Использовать для оплаты сделок по недвижимости банковский перевод из банка России можно, если имеется договор купли-продажи, который требуют практически все отечественные банки. На испанский счет денежные средства начисляются в течение 2-3-х дней. Сам перевод банком производится в течение суток.