Чтобы избежать возможных проблем при покупке квартиры в Турции, следует понимать, где именно можно просчитаться, и что может отвлечь внимание покупателя. Невнимательность, поспешность, эмоциональность – все это ведет к ошибкам, которые в свою очередь могут обернуться потерей огромной суммы денег. Поэтому нелишне воспользоваться советами специалистов из ведущего турецкого агентства Profit Real Estate, которые приведены ниже.

Ошибка №1. Очень низкая цена.

Следует запомнить, что хорошая недвижимость в Турции не может быть слишком дешевой. Стоимость апартаментов не может быть намного ниже среднерыночной. Изучите рынок, сравните аналогичные объекты по местоположению, площади и состоянию. И если строительная организация или продавец выдает сверхнизкие цены, это должно вас насторожить. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Ошибка №2. Поспешность в принятии решения.

С выбором объекта торопиться не стоит. Далеко не все понимают, но турецкий рынок недвижимости сегодня, невзирая на свою нестабильность, не характеризуется хаотичностью.

Нередко на волне слухов о ближайшем повышении цен покупатели спешат с покупкой апартаментов. На самом деле стоимость не повышается резкими скачками. Более того, после повышения нередко наступают периоды снижения стоимости квартир.

Поэтому торопиться с покупкой не стоит. Важно тщательно проанализировать свои финансовые возможности, выбрать девелопера, район и подходящую квартиру.

Ошибка №3. Отказ от присяжного переводчика.

Во всех сделках при покупке недвижимости иностранцами обязательно должен присутствовать присяжный переводчик. Поскольку договор купли-продажи составляется и на турецком, и на русском языках, переводчик отвечает за соответствие данных в двух образцах контракта. Кроме того, в поле его обязанности входит разъяснение всех пунктов в договоре. Правильность и точность произведенного перевода заверяется подписью, что накладывает на переводчика юридическую ответственность.

Ошибка №4. Покупка апартаментов у непроверенного застройщика.

Любые инвестиции требуют проверки того, кто предлагает выгодно вложить капитал. Потому так важно найти информацию о репутации девелопера, а также удостовериться в его надежности. Потратьте немного больше времени и хорошо покопайтесь во всемирной паутине. Если на репутации застройщика есть хоть одно маленькое, темное пятнышко, в интернете будет информация об этом. Есть также порталы недвижимости, на которых можно найти пострадавших от недобросовестности компании. На специальных форумах можно узнать успешность опыта реализации предыдущих проектов во всех деталях.

Ошибка №5. Пренебрежение проверкой документов девелопера.

Покупка недвижимости Турции – шаг ответственный, так как речь идет о сделке на крупную сумму. Особенно это важно при инвестировании денег в строящийся объект. Сейчас это особенно актуально, поскольку жилищный рынок стремительно развивается, что влечет за собой появление новых игроков на рынке. Очевидно, что увеличение предложения на рынке первички влечет за собой и увеличение рисков.

Прежде чем купить жилье в Турции в новостройке, следует тщательно проверить строительную компанию. Не стоит выбирать застройщика, опираясь только на красивые визуализации. Важно учитывать опыт на рынке, надежность, количество реализуемых проектов, качество строительных материалов, отзывы реальных покупателей.

Перед инвестированием средств в квартиру на рынке первички необходимо попросить у девелопера для ознакомления следующие документы:

• лицензию строительной фирмы;

• свидетельство на земельный участок, где ведется строительство;

• разрешительную документацию на возведение объекта;

• проектную документацию;

• образец договора для ознакомления перед подписанием.

Все эти документы должны быть в открытом доступе на официальном веб-сайте застройщика. Кроме того, их должны предъявлять по требованию потенциального покупателя в офисе организации или представительства, а также отсылать в электронном формате на почту клиента, если клиент находится в другом городе или стране.

Этих ошибок можно избежать, если довериться профессионалам! Агенты риелторской компании Profit Real Estate готовы оказать вам помощь в поиске апартаментов на побережье Средиземного моря в Турции. Они не только подберут для вас дом вашей мечты, но и сопроводят на всем пути переоформления собственности на ваше имя.