Процесс строительства МКД — это слаженная работа множества специалистов и комплекс выполнения разнообразных задач. Для достижения результатов необходимо не только тщательное планирование и исполнение каждого этапа, но и взаимодействие с проектной компанией, способной обеспечить эффективную координацию всех процессов.

В данной статье мы кратко рассмотрим этапы строительства многоэтажных домов — от подготовительных работ до благоустройства придомовой территории.

Этапы строительства многоквартирного дома

Подготовительные работы

На этапе подготовки строительной площадки для МКД осуществляется разборка существующих сооружений, если они присутствуют, а затем производится очистка участка от растительности и мусора. Дополнительно проводятся геотехнические мероприятия, включающие укрепление грунта, устройство фундаментов и пилот. Параллельно осуществляется строительство временных сооружений, таких как строительные офисы, склады и блоки для жилья рабочих. На этапе обеспечения безопасности принимаются меры по разработке и внедрению систем безопасности на стройплощадке, включая установку временных заборов и знаков безопасности. Эти шаги обеспечивают оптимальные условия для дальнейшего успешного строительства многоквартирного дома, учитывая технические аспекты и безопасность проекта.

Геодезические разбивочные работы

Геодезические разбивочные работы в строительстве многоквартирного дома включают создание геодезической сети с точками, обладающими известными координатами и высотами. Эта сеть служит основой для определения расположения углов здания, фундамента и других элементов согласно проекту. Специалисты-геодезисты проводят разметку углов, осей строения и вертикальных точек, устанавливают отметки для высотных позиций, и осуществляют контрольные измерения для обеспечения точности разбивочных работ. Важно соблюдать стандарты и нормативы, гарантирующие высокую геодезическую точность, чтобы обеспечить соответствие строительных элементов проекту и успешное строительство многоквартирного дома.

Земельные работы

При выполнении земельных работ важным этапом является спуск и выемка грунта, в ходе которых формируется рельеф участка в соответствии с проектом, создавая плоские поверхности для строительных работ. Земельные работы также включают устройство временных дорог и площадок, обеспечивающих доступ строительной техники. Укрепление грунта может потребоваться для обеспечения стабильности строительных конструкций. Геодезическая разметка стройплощадки определяет границы будущих строений, фундаментов и других элементов. В этап также входят подготовка земельного плана и решение вопросов водоотведения, направленных на эффективное управление поверхностными и подземными водами на участке. Все эти этапы направлены на создание оптимальных условий для успешного строительства многоквартирного дома, учитывая как технические, так и экологические аспекты.

Монтаж башенного крана

Монтаж башенного крана — ключевой этап строительного процесса, начинающийся с подготовки места установки и создания прочного фундамента. Следующим этапом является подъём и вертикальная установка мачты, за которой последуют монтаж стрелы и грузового блока, а также установка крюка. Важной частью процесса является подключение крана к электросети или установка генератора, после чего проводится тщательное тестирование всех механизмов и систем, включая проверку безопасности. Окончательный этап включает в себя настройку систем управления и получение разрешения на эксплуатацию. Этот комплекс мероприятий требует высокой точности и профессионализма, поскольку правильный монтаж существенно влияет на безопасность и эффективность строительного процесса.

Фундаментные работы

Фундаментные работы являются критически важным этапом строительства, поскольку фундамент служит основой для всего здания, обеспечивая его устойчивость и надёжность. Существует несколько видов фундаментов, выбор которых зависит от типа почвы и проектных требований. Ленточный фундамент представляет собой полосу железобетона, проложенную вдоль периметра строения, обеспечивая равномерное распределение нагрузки. Свайный фундамент используется в случае слабых и неоднородных почв, где необходимо глубокое закрепление в грунте. Блочный фундамент, в свою очередь, формируется из блоков или плит, создавая устойчивую платформу для постройки. Важно подчеркнуть, что правильный выбор и качественное выполнение фундаментных работ существенно влияют на долговечность и безопасность всего строения, учитывая особенности почвенных условий и технические характеристики проекта.

Возведение стен здания (коробки)

В процессе возведения стен многоквартирного дома сначала устанавливается опалубка вокруг будущего периметра стен, а затем монтируются арматурные каркасы внутри опалубки для усиления бетонной структуры. После подготовки бетонной смеси происходит её заливка в опалубку, обеспечивая равномерное распределение и высокую прочность материала. После достижения необходимой прочности бетон опалубка снимается, а поверхность стен обрабатывается в соответствии с дизайнерскими или функциональными требованиями. Контроль качества и установка дополнительных элементов, таких как несущие колонны и перекрытия, завершают этот этап, создавая прочные и стабильные стены, являющиеся фундаментом для всего строения МКД.

Подвод коммуникаций

Подвод коммуникаций при строительстве многоквартирного дома включает в себя комплекс работ, начиная от установки электрических кабелей и систем водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции до развёртывания коммуникационных сетей для интернета, телефонии и телевидения. Этот процесс также включает установку газопроводов (при необходимости), систем безопасности, пожарной сигнализации и, при желании, систем «умного дома». Обеспечивая надёжную инфраструктуру для жильцов, подвод коммуникаций создаёт условия для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме.

Монтаж кровли

Процесс монтажа кровли многоэтажного жилого дома включает установку несущих элементов, утепление, монтаж обрешётки, выбор и укладку кровельных материалов, установку элементов вентиляции и водостоков, контроль качества и соблюдение стандартов безопасности. Главная цель — создание прочной и функциональной кровли, обеспечивающей долговечность и надёжную защиту здания от внешних воздействий.

Монтаж внутренних перегородок

Этап монтажа внутренних перегородок в многоквартирном доме включает в себя создание пространственной организации помещений. Строители устанавливают стены и перегородки, опираясь на архитектурные планы и дизайн-проекты. Работы включают в себя использование различных строительных материалов для обеспечения звукоизоляции, теплоизоляции и соблюдения пожарной безопасности. Этот этап не только формирует внутреннюю структуру здания, но также определяет функциональные характеристики каждого помещения.

Установка окон

Установка окон является важным этапом строительства многоквартирного дома, влияя на освещённость, теплоизоляцию и внешний облик здания. Процесс включает в себя точное измерение и подгонку оконных конструкций в соответствии с проёмами. Устанавливаются энергоэффективные стеклопакеты для оптимизации теплопередачи и звукоизоляции. Установка окон также предусматривает герметичность и правильное крепление для обеспечения надёжности и долговечности конструкции.

Устройство внутренних инженерных коммуникационных сетей

На этапе устройства внутренних инженерных коммуникаций создаются системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления и кондиционирования воздуха. Специалисты проводят прокладку труб, монтаж электропроводки и установку необходимого оборудования. Важным аспектом является соблюдение современных стандартов безопасности и энергоэффективности.

Устройство стяжек пола

На этапе устройства стяжек пола производится выравнивание и укладка цементно-песчаных смесей для создания прочного и ровного основания под половые покрытия. Это важный момент, обеспечивающий долговечность и плоскость полов в каждом помещении.

Внутренние отделочные работы

Этап внутренних отделочных работ включает в себя установку полов, отделку стен, потолков, а также монтаж дверей и других элементов интерьера. Завершение этого этапа придаёт помещениям готовый вид, соответствующий дизайнерским решениям и потребностям будущих жильцов.

Наружные работы

На этапе наружных работ осуществляется оформление внешнего вида здания: облицовку фасадов, установку декоративных элементов, окраску и другие мероприятия, направленные на создание эстетически приятного облика здания.

Обустройство придомовой территории

Обустройство придомовой территории включает в себя благоустройство окружающей территории здания: монтаж элементов ландшафтного дизайна, установку детских и спортивных площадок, обустройство парковочных мест, создание пешеходных зон и других элементов, обеспечивающих удобство и комфорт для жильцов.

Уборка

Финальный этап строительства — уборка, включающая в себя удаление строительного мусора, пыли и остатков материалов. Эта стадия гарантирует, что объект передаётся владельцам в чистом и готовом к проживанию состоянии, соответствуя высоким стандартам качества.