Всё больше иностранных граждан обращают внимание на Турцию как на потенциальное место для инвестиций или переезда на ПМЖ. И это неудивительно, ведь в стране созданы идеальные условия для инвесторов из-за рубежа, а местный рынок недвижимости не устает удивлять широким разнообразием предложений.

Один из главных вопросов, который возникает у иностранцев перед покупкой жилья – где лучше всего приобретать дома и квартиры в Турецкой Республике. В нашей статье мы рассмотрим несколько популярных локаций, расскажем об их особенностях и преимуществах.

Алания

Как считают многие релоканты, Алания – это лучшее место для покупки жилья на территории Турции. Город является настоящей жемчужиной Турецкой Ривьеры и привлекает многих покупателей недвижимости своим удачным месторасположением на побережье Средиземного моря. Здесь всегда царит мягкий и теплый климат. В летнее время столбик термометра держится на отметках +28…+30 °C, а с приходом зимы редко опускается ниже +10 °C.

Вся территория курорта тянется вдоль побережья, поэтому жители могут легко добираться до пляжей. Наиболее популярные локации среди иностранных покупателей жилья находятся к востоку от центральной части Алании. В последние годы районы Кестель, Оба, Каргыджак, Махмутлар переживают строительный бум и занимают ведущие позиции в городе по количеству квартир, проданных иностранцам.

К продаже в Алании предлагаются просторные апартаменты на первой линии моря, квартиры в новых жилых комплексах, расположенных вблизи Таврских гор, роскошные виллы, таунхаусы, особняки. Чтобы не растеряться в этом разнообразии, можно воспользоваться услугами компании Altop Real Estate. Основное направление ее деятельности – это продажа квартир в Алании. Специалисты агентства в совершенстве знают местный рынок недвижимости и могут помочь с подбором жилья.

Приведем основные преимущества Алании, которые делают курорт популярным направлением для покупки турецкой недвижимости:

• Прекрасные песчаные пляжи с развитой курортной инфраструктурой.

• Низкий уровень сейсмической опасности.

• Продолжительный купальный сезон в сравнении с другими турецкими курортами.

• Близость сразу двух международных аэропортов (Газипаша – 40 км, Анталия – 130 км).

• Высокое качество недвижимости (новые дома строятся по современным технологиям, с разноплановой внутренней инфраструктурой).

• Относительно невысокие цены на квадратные метры.

• Высокий инвестиционный потенциал (окупаемость – до 12% годовых при сдаче квартир в краткосрочную аренду).

Стамбул

Стамбул считается культурной и экономической столицей Турции. Привлекательность этого мегаполиса состоит в расположении сразу на двух континентах, что делает его своеобразным мостом между Азией и Европой. Перед иностранными гражданами в городе открываются неограниченные возможности для обучения, работы, ведения бизнеса. Здесь можно получать отличный доход от сдачи жилья в аренду, причем как на европейской стороне Стамбула, так и на азиатской.

Рынок стамбульской недвижимости представлен широким выбором объектов на любой вкус. В городе можно купить квартиры-студии, апартаменты, дуплексы, таунхаусы, виллы. Есть варианты с видом на море, пролив Босфор или в непосредственной близости к историческим достопримечательностям. К самым популярным районам для приобретения жилья относятся Бешикташ, Фатих, Кадыкёй.

Многие иностранцы покупают квартиры в Стамбуле ради сдачи внаем. Стабильное развитие экономики города приводит к росту численности населения, поэтому спрос на аренду жилья неизменно растет. Помимо того, мегаполис может стать отличным направлением для инвестиций с целью перепродажи недвижимости. Постоянное удорожание квартир обеспечивает собственникам хорошую прибыль уже в краткосрочной перспективе.

Почему стоит покупать недвижимое имущество в Стамбуле:

• Развитая туристическая индустрия, возможность выгодно сдавать жилье туристам.

• Отличная городская инфраструктура – престижные школы, первоклассные медицинские учреждения, большие торговые и развлекательные центры.

• Хорошее транспортное сообщение – как внутри города, так и для путешествий по стране или всему миру.

• Более доступные цены на жилье в сравнении с другими европейскими мегаполисами.

Анталия

Анталия – это крупный портовый город и популярный средиземноморский курорт с большим выбором разнообразной недвижимости. Здесь хорошо развита городская инфраструктура, работают многочисленные торговые центры, школы, клиники, развлекательные комплексы. Рядом с городом находится международный аэропорт, который принимает авиарейсы из многих стран мира.

По количеству продаваемой недвижимости Анталия занимает одну из лидирующих позиций в Турции. К покупке предлагаются как бюджетные, так и элитные варианты жилья, позволяющие собственникам хорошо зарабатывать на перепродаже или сдаче в аренду. Самые ликвидные предложения можно найти в районах Лара, Коньяалты, Кепез.

Одним из главных преимуществ недвижимости в Анталии является наличие газового отопления. Практически все жилые комплексы в городе газифицированы, что позволяет жильцам экономить на обогреве и проживать в максимально комфортных условиях. К другим плюсам покупки апартаментов на курорте относятся:

• Продолжительный курортный сезон.

• Превосходные пляжи, многие отмечены «Голубым флагом».

• Налаженное транспортное сообщение, возможность быстро добираться в любой городской район.

• Большой выбор жилья – от апартаментов в новых жилых комплексах до пентхаусов и вилл на первой линии моря.

• Высокий доход от перепродажи жилья (если купить квартиру на этапе котлована, то после сдачи дома её можно продать с прибылью до 30–40%).

• Большая русская диаспора (отсутствие языкового барьера для выходцев из стран постсоветского пространства).

Мерсин

Мерсин начал развиваться как курортный город относительно недавно. Он еще не столь популярен среди туристов, как Анталия или Алания, поэтому недвижимость на его территории можно купить по более низкой цене. Рынок жилья в Мерсине отличается широким разнообразием. Покупателям предлагаются как уютные квартиры в новых жилых комплексах, так и просторные апартаменты, пентхаусы с видом на море, шикарные виллы с бассейнами.

Характерная особенность Мерсина – одна из самых протяженных береговых линий среди турецких курортов. Вдоль всего побережья тянутся великолепные пляжи, оборудованные всем, что необходимо для комфортного пребывания. Замечательные условия для курортного отдыха в сочетании с благоприятным климатом и развитой инфраструктурой делают Мерсин отличным местом для покупки жилья.

Приобретение недвижимости на курорте имеет множество преимуществ для иностранцев:

• Возможность недорого купить квартиру на первой линии моря.

• Прекрасные перспективы для инвестиций и получения дохода от сдачи апартаментов внаем.

• Расположение в регионе с низкой сейсмической активностью.

• Удобная транспортная развязка, близкое расположение к аэропорту Адана (около 69 км).

• Доступная система образования (курорт подходит для переезда семьей).

• Невысокая стоимость проживания, приемлемые цены на продукты питания и коммунальные услуги.

Газипаша

Небольшой и уютный курорт Газипаша привлекает покупателей недвижимости, которые хотят проживать в экологически чистом районе, вблизи живописных средиземноморских пляжей. Город имеет богатую историю, которая оставила на его территории множество памятников архитектуры. Постройки времен Османской империи мирно уживаются здесь с современными жилыми комплексами, а отсутствие промышленности позволяет сохранить в городе аутентичную атмосферу.

Районы вдоль побережья Газипаши постепенно превращаются в оживленные курортные локации. Местные власти проводят грамотную политику в области туризма и привлечения иностранных капиталов, поэтому город обладает высоким инвестиционным потенциалом. К тому же рядом находится новый международный аэропорт Газипаша, который обслуживает авиарейсы со всего мира.

Преимуществами покупки квартир в Газипаше являются:

• Проживание в спокойной обстановке, в окружении живописных ландшафтов Торосских гор.

• Чистые, ухоженные пляжи, до которых можно добраться пешком из любой точки курорта.

• Большое количество предложений по продаже жилья на первой линии моря.

• Невысокие цены на квадратные метры.

• Наличие планов по строительству рядом с Газипашой крупного горнолыжного курорта.

Независимо от выбора города для проживания, покупатели недвижимости могут поселиться в высокоразвитой восточной стране со стабильной экономикой, мягким климатом и отличными возможностями для отдыха на море. Помимо этого, покупка квартиры в Турецкой Республике станет выгодным капиталовложением и позволит получить хороший доход от аренды или перепродажи жилплощади.

Если вы еще не решили, где лучше купить недвижимость в Турции, обратитесь в компанию Altop Real Estate. Сотрудники агентства предоставят рекомендации по подбору подходящей локации, организуют осмотр недвижимости и сопроводят на всех этапах сделки купли/продажи.