Пока идет активная торговля недвижимостью, многие регионы России могут не беспокоиться о том, что там, в ближайшее время может быть введен единый налог на подобные объекты. Но зато Москва очень заинтересовалась данным фискальным правилом.

На основании экспертных расчетов, с владельцев столичных квартир можно будет собрать на 2-3 тысячи рублей больше в 2014 году, чем в предыдущем. И на 20-25 000 рублей больше придется заплатить тем, кто приобрел жилье бизнес-класса. Именно Москва является главным инициатором введения подобного налога на недвижимость, но при этом нет списка регионов, в которых он может применяться на практике. Единым налогом на недвижимость решили заменить нынешние налоги на землю и имущество и рассчитывать его исходя из кадастровой стоимости самой недвижимости, которая максимально приближена к рыночной. При этом, многие власти заверяли население, которое часто использует пакеты с логотипом, что оно не почувствует разницу, но это вызвало обратную реакцию, ведь фискальная нагрузка увеличится и в первую очередь заденет жителей столичных районов. Так, после 1 января 2014 года налоговую базу начнут рассчитывать уже не по БТИ, а на основании рыночных цен и согласно прогнозам экспертов, она может увеличиться в среднем в 7-8 раз. Но сама ставка при этом должна уменьшиться. Например, для жилой недвижимости, суммарная кадастровая стоимость которой не более 300 миллионов рублей, она снизится в 20 раз, то есть с максимальных 2% до 0,1%. Власти заверяют, что данную разницу можно будет за счет компенсации возможного увеличения налоговой нагрузки на граждан. Данное фискальное правило было введено с целью пополнения местных бюджетов, так как количество объектов налогообложения существенно увеличится – с 35 до 70 миллионов.

При этом, важно отметить, что в 2013 году налог на имущество физических лиц вырос, так как с 1 января была изменена «плавающая шкала», то есть максимальная ставка налога для квартир, стоимость которых составляет от 1 миллиона рублей, была увеличена с 0,5 до 0,75%. Собственники стандартных двухкомнатных квартир, которые находятся в спальных районах, теперь будут платить 0,3% вместо 0,2%. Минимальной ставкой, то есть 0,1% будут облагаться жилые помещения, стоимостью до 300 000 рублей. Но больше всего ощутят на себе изменение нововведений владельцы жилья бизнес-класса. И, если сравнивать Москву с другими регионами, то она значительно выигрывает на подобном повышении, ведь квадратный метр недвижимости в столице стоит в три раза дороже.

Дата публикации: 04.04.13