Обязательным этапом при осуществлении технического надзора строительства является проведение экспертизы проектов. Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации осуществляется с привлечением экспертов, специализирующихся на выполнении строительных и монтажных мероприятиях, а также высокопрофессиональных юристов и экономических работников. В том случае, если при составлении документов по строительному проекту возникают ошибки или недочеты, объекту может быть отказано в приведении в эксплуатацию. Грамотно проведенная негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий позволяет своевременно определять все неточности и удалять из документации малоэффективные схемы по финансовым и другим мероприятиям.

В процессе осуществления негосударственной экспертизы проектов строительства специалисты выясняют, являются ли принятые в процессе проектирования технологические и конструктивные решения обоснованными. Также специалисты выясняют качественное влияние отдельных частей документации на общую стоимость строительства.

Негосударственная строительная экспертиза осуществляет экспертную оценку того, является ли сметная стоимость по проекту обоснованной. Эти результаты нужны, прежде всего, заказчику для качественного и точного распределения бюджета во избежание нежелательных дополнительных расходов. Также в ходе экспертизы оценивается и стоимость услуг, которые предлагают подрядчики.

Проведение негосударственной экспертизы основывается на таких факторах, как виды и составы строительных работ, общая стоимость строительных и других работ в хоте строительства, учитывается также и рыночная стоимость оборудования и используемого стройматериала и дополнительные расходы, включающие заработную плату и другие расходы.

После того, как негосударственная экспертиза завершена, заказчик получает рекомендации в отношении правок документов по данному проекту и заключение экспертизы проектной документации, которое содержит в себе выводы о соответствии документов всем необходимым нормам. В том случае, если заключение экспертизы носит отрицательный характер, заказчик получает проектную документацию для того, чтобы доработать и вновь подать заявку на рассмотрение после исключения всех недочетов и внесения необходимых дополнений.