С проблемой «где достать деньги» сталкиваются те, кто решил приобрести недвижимость, а финансовых средств или не хватает в полном объеме, или нет совсем. К сожалению, выбор у покупателя не велик: это или ипотека в банке, или рассрочка от застройщика.

Первый вариант – кредит на первичном рынке

Очень многие банки предлагают услугу ипотека. И не смотря на то, что активным ипотечный рынок назвать тяжело, все-таки люди прибегают к таким услугам, поскольку иногда другого выбора нет. Но, опять-таки, ипотека выдается вовсе не всем. Банки тщательно проверяют заемщика, например, на платежеспособность. Очень важно внести как можно больший первоначальный взнос, а также тщательно анализируется финансовое состояние человека. Банк может принять во внимание также такие факторы как дополнительные расходы, доходы всех членов семьи, наличие автомобиля, наличие депозитов. Очень важна история займов в прошлом. На руку заемщика будет, если эта история будет позитивной, поскольку в противном случае ипотека не будет выдана. В разных банках, на самом деле, проверяются разные данные и сведения. Например, если Вы захотите купить недвижимость в Оренбурге, банковские работники могут проверить Вашу деловую репутацию, узнать трудовой стаж или выяснить семейное положение.

Вариант два – рассрочка от застройщика

Этот вариант сегодня очень активно предлагается застройщиками, практически на всех фирмах он используется и имеет большую популярность. Такая рассрочка существует в двух видах: долгосрочная (до десяти лет) и до момента сдачи дома в работу. Первый вид при этом предлагает желающим внести какой-либо процент от стоимости квартиры (обычно не ниже тридцати процентов), а оставшуюся сумму заплатит инвестор на протяжении от года до десяти лет. Обычно такие рассрочки имеют процентную ставку десять процентов годовых. А во время второго вида рассрочки люди вносят части стоимости квартиры до тех пор, пока дом не будет введен в эксплуатацию. При этом минимальный платеж покупателя должен быть не меньше тридцати процентов от полной стоимости жилья.

Итак, купить недвижимость сразу, за наличные средства сегодня могут далеко не все. Скорее всего, даже половины населения не может себе это позволить. Тем не менее, не смотря на финансовый кризис, молодые пары женятся, заводят детей и продолжают жить. А самое главное – чтобы было, где жить. Вышеописанные варианты помогут людям обзавестись своей квартирой.

Дата публикации: 14.10.13