Существует мнение, что жизненные европейские блага очень дорогие.Участников программ для инвесторов интересуют цены на жилье в ЕС в 2018 году. И не только с целью личного проживания, но и как объекта для выгодного инвестирования.

Условия экономического гражданства, резидентства предполагают приобретение недвижимости.

Чем стоит руководствоваться, выбирая недвижимость? В этом вопросе разобрались в компании Migration Group.

Для того, чтобы принять верное решение следует взвесить все за и против на примере недвижимого имущества конкретных стран, представленных ниже.

Мальта

Получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство тут можно при приобретении недвижимости (на € 350 000) допускается вариант аренды (от € 16 000 в год). Важный момент, после 5 лет владения можно реализовать имущество. Цены на жилье варьируются от € 2 млн. (за шикарную недвижимость) до € 250 000 (за виллу на побережье). Следует учитывать, что недвижимости налоги власти не берут, однако предусмотрен годовой платеж за землю € 100-250, а при сдаче жилья в аренду уплачивают налог на прибыль.

Кипр

Заявители на гражданство обязаны в этой республике купить имущество на € 2 млн. Здешняя недвижимость пользуется спросом, и продать приобретение с выгодой не является проблемой.

Цены на текущий моменты разнообразны. Стоимость квартир – € 140 000-200 000, домов € 210 000-€ 400 000. Налоговый сбор при приобретении – 3-7% от стоимости, сбор за владение 0,2-0,3%, существует ежегодный местный налог – € 100-200.

Греция

Оформить разрешение на легализацию не является проблемой для тех, кто купил здесь недвижимость на € 250 000. Приобретение в короткие сроки (2 недели) обеспечит резидентство всем членам семьи владельца.

Стоимость жилья разнится местом расположения и классом объекта. Квартиру можно приобрести как за € 60 000, так и за € 300 000, виллу или дом за € 200 000 – 600 000.

Размер налога зависит от года сооружения объекта. За жилье в условно старых постройках (до 2006 г.) платят до 3%, за новые объекты – до 23%.

Ежегодный взнос в бюджет предусмотрен в квартирах € 3-13 за м², в частных домах € 3-9 за 0, 1 г земли.

Венгрия

По европейским параметрам в Венгрии купить жилье можно по самой низкой цене. Стоимость однокомнатной квартиры в столице – от € 50 000, средняя цена м² – € 1 000.

Весьма выгодный момент заключается в том, что владельцы жилья, имеющие в собственности объекты за границей, освобождены от налогообложения, за исключением недвижимости в курортном районе Хевиз.

Португалия

ВНЖ выдают иностранцам, купившим имущество на € 500 000. Соблюдение этого условия, обеспечивает временное резидентство всей семье через 2 месяца.

Цена за м² довольно привлекательная. В зависимости от региона она колеблется в пределах € 850-1500. Сумма налога привязана к расположению, цене и виду строения, его размер – 0-8%. Ежегодно в местный бюджет уплачивают сбор в 0,2-0,8 %.

Болгария

Страна привлекает относительно низкими ценами на жилье в курортных зонах. Стоимость квартиры может составлять от € 300 до 1 100 за м², а дома от € 35 000 за объект.

Налоги резидентам определяют на тех условиях, что и гражданам. Сбор с владельца при покупке – 4-5% от стоимости.

Рассмотренные варианты показывают, что цены на жилье в европейских странах, популярных среди соотечественников, планирующих переезд за рубеж, не такие высокие, как представлялось. Безусловно, в государствах Старой Европы, например, Австрии, Британии, Швейцарии недвижимость очень дорогая, но стоимость жилья в Болгарии и Венгрии не превышает цены в РФ.

Источник: https://migrgroup.com/