Какую недвижимость в Испании иностранным подданным разрешено приобретать? Какие обязанности и права есть у зарубежных покупателей испанских вилл и квартир? Как искать апартаменты? Ответы на все эти вопросы вы найдете в данном материале.

Кто имеет право покупать испанскую недвижимость?

Недвижимость в Испании покупать могут граждане любой страны мира, причем имущество может быть оформлено как на частное лицо, так и на юридическое. Для заключения сделки купли-продажи не обязательно получать визу резидента или делать ВНЖ.

Больше других на испанском рынке активны инвесторы из Великобритании, Германии, Франции и Китая. От них не сильно отстают и россияне.

По данным  https://rusolprime.com/ru/, за первые шесть месяцев прошлого года иностранцы купили 32395 объектов. Из-за распространения коронавируса продажи апартаментов в Испании представителям других стран в 2020 году упали на 37,4% и составили 17,3% от общего числа сделок.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам?

В полное владение иностранцы могут брать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, коттеджи с участками, землю под застройку, апартаменты в многоквартирных домах, помещения под склады, офисы, бары, рестораны, кафе и многое другое, то есть все виды жилой и коммерческой недвижимости.

Какие права получает иностранец после покупки?

Независимо от стоимости имущества после покупки новый собственник имеет право оформить многократную шенгенскую визу, по которой в стране он может находиться до 90 дней каждые полгода. При необходимости оставаться здесь больше трех месяцев нужно сделать вид на жительство.

Восемь лет назад был издан закон «О золотой визе». С того времени иностранцы, инвестирующие в покупку недвижимости не менее 500000 евро, могут сделать ВНЖ для членов своей семьи.

Какие обязанности появляются после покупки недвижимости?

Владелец обязан регулярно оплачивать использование коммунальных услуг, а также платить налоги на имущество. Если апартаменты сдаются в аренду, то нужно строго выполнять требования соответствующего законодательства, а оно в последние годы сильно ужесточилось.

Поиск недвижимости

Начать следует с изучения особенностей местного рынка недвижимости. Можно почитать материалы о том, сколько сейчас заключается сделок, как обстоят дела с ценами, что, по прогнозам специалистов, будет дальше, и так далее.

Риелторы помогут определиться с выбором объекта и района, для этого достаточно лишь рассказать им, для чего вам нужна вилла или квартира, к примеру, планируете ли вы сдавать ее или перепродать либо проживать в ней. Если есть дети, агент подберет жилье рядом детским садом и школой, супермаркетами, торговыми и развлекательными центрами.

Просмотреть свежие предложения можно на сайте компании «Rusol Prime». Просто введите на странице поиска нужные вам параметры недвижимости (город, тип жилья, его площадь и так далее) и выбирайте. Если по каким-либо объектам возникнут вопросы, можно написать специалистам с помощью формы обратной связи.

«Rusol Prime» поможет купить жилье в Испании

Агентство недвижимости «Rusol Prime» поможет приобрести испанскую квартиру или виллу. Специалисты компании сделают все за вас: найдут объекты под ваши требования, покажут апартаменты, составят договор и так далее, то есть проведут по всем этапам сделки купли-продажи. Удачного приобретения!