Введение

Итак, вы собрались построить дом. С чего же начать? Данный вопрос, конечно же, стоит во главе угла у любого застройщика-новичка. То, как тщательно будет выполнена подготовка к постройке дома, во многом обусловит общую комфортабельность вашего в нем проживания.

Вдобавок, правильно оформленные документы для строительства собственного дома будут гарантией успешного разрешения любых проблем при использовании здания.

В этой статье вы узнаете как подготовиться к строительству дома, не наделав при этом ошибок, а также какие документы для этого нужны.

Выбор земельного участка

При подготовке к строительству загородного дома помните о том, что земля не терпит суеты. Участок выбирать надо исходя из общей площади будущего дома. Приблизительная пропорция, которую стоит при этом соблюсти,— 1:10.

Выбор земельного участка — это первый шаг в постройке дома. Помимо юридических нюансов приобретения участка, доступности коммуникаций и физических характеристик грунтов, необходимо обратить внимание и на остальные важные моменты.

• Живописные окрестности.
• Нет ограничений на места расположения на земельном участке и общую высоту постройки.
• Экологическая обстановка в выбранном районе.
• Возможность страхования строительства, уже законченных построек.
• Доступность почты, больницы, магазинов, спортплощадок и пляжей.
• Возможность телефонизации дома.
• Доступность эксплуатационных компаний.
• Удаленность участка от всех соседних домов.
• Солнце не закрывается деревьями и домами.
• Наличие доставки почты и централизованного вывоза мусора.
• Муниципальное обслуживание дорог.

Заказ архитектурного проекта

Что следует делать перед постройкой дома, когда необходимые и объективные приоритеты будущего жилища уже определены? Начинайте рассматривать все проекты, которые им удовлетворяют. Рекомендуем начинать именно с готовых проектов домов, чтобы вам было легче определиться с предпочтениями и понять, что на самом деле важно в будущем доме.

Рассматривая планы, помните о том, что многие проекты вполне допускают внутренние перепланировки, которые не затрагивают несущих стен — таким образом, вы можете убирать лишние, либо создавать дополнительные перегородки, менять площадь и назначение различных помещений.

Однако если вдруг вы решили, что вам нужен уникальный дом, отвечающий всем вашим требованиям, необходимо создать новую концепцию и совершенно новый архитектурный проект.

Согласование проекта на строительство

Для начала строительства застройщик должен пройти некоторые согласования в местных органах власти.

Документы, которые необходимы для начала строительства собственного загородного дома:

• Получите постановление о разрешении на постройку дома в органе местной исполнительной власти.
• Закажите в отделе геонадзора районного комитета по архитектуре специальный акт обследования земельного участка.
• Там же закажите строительный паспорт дома.
• Согласуйте план размещения всех строений на участке в пожарной и санитарной инспекциях.
• Предоставьте уже согласованный план в районный комитет по архитектуре. Получите строительный паспорт дома.

Выбор строительной организации

Выбор подрядчика — это один из самых важных этапов в постройке дома. Именно от рабочих зависит, превратится ли красивая картинка в дом вашей мечты. В первую очередь, выбранная фирма должна выполнять функции настоящего системного интегратора.

Источник:https://project-home.ru/