Сделки, связанные с продажей объектов коммерческой недвижимости, значительно отличаются от аналогичных сделок, предметом которых выступают жилые помещения. Абсолютно все помещения, попадающие под категорию коммерческой недвижимости, имеют свое целевое назначение. Данный факт существенно сужает круг целевой аудитории. Именно поэтому основная задача профильного юриста заключается в правильном определении статуса коммерческой недвижимости, а также в сопровождении процесса его изменения.

Когда следует обратиться за юридической помощью

Важно понимать, что все сделки с коммерческой недвижимости тесно связаны с налогообложением. Одно неправильно сформулированное условие сделки, указанное в договоре купли-продажи, может повлечь за собой большое количество последствий.

Помощь в продаже коммерческой недвижимости необходима для:

• определения реальной стоимости объекта;
• проверки добросовестности потенциального покупателя;
• подготовки пакета документов, необходимых для оформления сделки;
• разработки проекта договора или анализа уже имеющегося на руках соглашения.

Важно понимать, что реализация объекта коммерческой недвижимости всегда связана с финансовыми рисками. Процесс оплаты денежных средств зачастую является достаточно сложной процедурой, особенно в тех случаях, когда стороны используют одновременно наличный и безналичный расчеты по сделке.

Профильный юрист нашей компании возьмет на себя обеспечение безопасных расчетов по сделке с коммерческой недвижимостью.

Какие услуги предоставляет юрист по коммерческой недвижимости

Процесс продажи объекта недвижимости всегда начинается с консультации.

Несмотря на то, что во время заключения договора купли-продажи помещения наиболее незащищенной стороной является покупатель, интересы продавца также должны быть защищены от противоправных действий мошеннического характера.

При сопровождении сделок, связанных с продажей объектов коммерческой недвижимости, юрист предоставит такие виды услуг:

• консультация по вопросам продажи;
• консультация по вопросам налогового законодательства;
• проверка юридической чистоты сделки;
• ведение переговоров с покупателем или его представителем;
• составление договора купли-продажи с учетом всех требований клиента;
• сопровождение процесса передачи денежных средств;
• представление интересов доверителя в Росреестре.

Нередко сделки по продаже коммерческой недвижимости сопряжены с большим количеством нарушений норм действующего законодательства. В таких случаях основная функция юриста сводится к защите финансовых и репутационных прав клиента.

На первичной консультации специалист изучит документы доверителя и на основании полученной информации выстроит наиболее оптимальный алгоритм продажи помещения.