Вы обустраиваете квартиру, хотите сделать хорошо и при этом не отдать лишнего. Но первая же смета на ремонт квартиры написана на непонятном языке, а через месяц итог уже другой. Начнём со словаря, потом посмотрим на цифры и реальный пример.

Мини-словарь сметы

Позиция означает одну строку сметы: конкретную работу с объёмом и ценой. Категория объединяет позиции в группу: малярные работы, плитка, электромонтаж, сантехника.

Помещение. В сметах считают все помещения, включая санузел, коридор и балкон, а не только жилые комнаты.

Цена за м² получается делением итога на площадь квартиры. Она удобна для сравнения, но не объясняет, за что вы платите. Только работы значит сумму без черновых и чистовых материалов.

Кухня, спальня, санузел: цены по помещениям

Ориентиры по Алматы есть на портале RemontCRM: там можно посмотреть цены по районам и помещениям и посчитать стоимость ремонта для своей квартиры. Медиана работ составляет 47 500 ₸ за м² по сметам проверенных компаний.

Полезнее смотреть по помещениям. Ремонт кухни в среднем обходится в 401 000 ₸ при площади 10,8 м², спальни в 431 500 ₸ при 14,9 м², санузла в 483 500 ₸ при 4 м². Прихожая и коридор стоят 265 500 ₸, балкон и лоджия 113 000 ₸. Все эти суммы только за работы.

ЖК «RamsCity»: трёхкомнатная 83 м² дешевле медианы

Возьмём реальную смету: ЖК «RamsCity»: смета ремонта от сентября 2025 года. Квартира 83 м², 7 помещений с учётом санузла и коридора.

Работы стоят 2 450 000 ₸, это 29 500 ₸ за метр, заметно ниже медианы. Объяснение в составе: 63 позиции, и основная часть денег приходится на малярные работы (25 позиций, 894 000 ₸). Электромонтаж уложился в 3 позиции на 340 000 ₸, ограждающие конструкции стоят 203 000 ₸, чистовое покрытие 178 000 ₸, плитка 157 000 ₸, двери всего 3 позиции на 58 000 ₸.

Низкая цена за метр здесь не значит «нашли дешёвых мастеров». Просто в смете меньше дорогих работ на метр площади. Сравнивая чужую смету со своей, сначала сравните состав, а уже потом сумму.

Почему итог растёт по ходу ремонта

1. В смете не было подготовки стен, её добавили, когда сняли старую отделку.
2. Электрику считали «на квартиру», а не по точкам.
3. По ходу передумали: другая плитка, ещё перегородка, новые розетки.
4. Расчёт был старый, а цены за последний год выросли с 38 750 до 53 250 ₸ за м².

Чтобы этого избежать, сверяйте смету с рынком до старта. Расценки на отделочные работы на портале считаются по сметам проверенных компаний, точные цифры открываются после бесплатной регистрации по телефону.

Своя сумма до первого мастера

На главной странице RemontCRM есть кнопка «Посчитать смету». Выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Бесплатно и до того, как вы пригласите первого мастера.

Смета перестаёт удивлять, когда вы понимаете её язык и знаете свою сумму заранее. Разберитесь в позициях и сверьте цены, тогда бюджет останется под контролем.