Причины вложения в недвижимость того или иного региона/города/страны могут быть различными – это и вопрос престижа, хорошего климата, близость значимых объектов (например, профильное учебное заведение или курортная зона и т.д.). В последнее время перечень факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность, пополнился типичными геополитическими особенностями современного времени.

Кто-то приобретает жилье как можно глубже от границ с сопредельными государствами, кто-то напротив – максимально недалеко. В списке городов, полностью соответствующих определению «недалеко», значится город Петропавловск, являющийся административным центром Северо-Казахстанской области, так называемые «Северные ворота страны». На казахском языке название города звучит, как Петропавл. Это первый значимый населённый пункт, через который проходят крупные автомобильные дороги, ведущие из России в Казахстан. Так, расстояние от Омска до Петропавловска на машине составляет всего 288 км. Поскольку это административный центр, возможно максимально просто и быстро решить вопросы с документами, актуальные для релокантов – регистрация, получение идентификационного номера, открытие счёта в банке, приобретение местной сим-карты (нужно заметить, что это просто перечисление действий, а не список последовательных дел).

Также одной из важных проблем при смене страны зачастую становятся культурные различия – языковые, религиозные, культурологические, да и просто бытовые. Петропавловск очень схож по всем параметрам с городами, находящимися в России на Западно-Сибирской равнине. А русский язык является вторым основным языком в республике (при этом государственным считается только казахский), в Петропавловске вообще более половины населения являются русскими согласно переписи от  2022 года. Разумеется, чтобы максимально быстро и комфортно влиться в социум города, не следует забывать про устав и монастырь. Но это пожелание актуально для любой новой локации, даже если она находится в 50 км от точки А, из которой вы прибыли.

Петропавловск – не просто административный центр и Северные ворота Казахстана, но и крупный промышленный город. Многие заводы, эвакуированные в эти места ещё во время Великой Отечественной, продолжают работать и в настоящее время, перепрофилировав своё производство. Теперь петропавловские заводы выпускают нефтедобывающее, нефтехимическое и нефтегазовое оборудование, инструмент и оборудование для обслуживания и ремонта ж/д путей, а также запасные части для подвижного состава. То есть вся продукция широко востребована в основных промышленных направлениях экономики республики. Также в городе функционируют предприятия пищевой, химической промышленности, металлопрокатные заводы.

В Петропавловске, помимо большого количества дошкольных и общеобразовательных учебных заведений, действуют 13 колледжей и 5 высших учебных заведений, что весьма немало для города с населением чуть больше двухсот тысяч.

Развитая промышленность предполагает наличие работы. Средние зарплаты и средние цены на недвижимость весьма сходны с теми же параметрами некоторых сибирских российских городов, например, Омском и Новосибирском. Рынок жилья – аренда/покупка/продажа квартир Петропавловска – весьма активен и насыщен предложениями.

Климат абсолютно идентичен климату Западной Сибири – жаркое короткое лето и длинный холодный сезон с приличными минусовыми температурами. Петропавловску свойственно большое количество солнечных дней в течение года (также характерная сибирская особенность). 

Для въезда на территорию Казахстана не требуются виза и даже загранпаспорт. Правда, согласно законодательству Республики, для нахождения на территории Казахстана свыше 30 дней следует зарегистрироваться в миграционной службе, тем более, что в отсутствие регистрации не получится даже открыть счёт в банке.

Обязательное условие приобретения жилья в Петропавловске – наличие у покупателя ВНЖ, выдаваемого на 10 лет. Алгоритм получения достаточно понятен и выглядит следующим образом:

• Оформление  временной регистрации по месту жительства. Это можно сделать в ЦОНе (аналог российского МФЦ) или дистанционно через сайт уполномоченных на то госструктур. Уже с регистрацией можно подавать заявку на получение ВНЖ.
• Наличие оснований для получения ВНЖ может быть несколько – трудоустройство, поступление в учебное заведение, расположенное на территории Республики, заключение брака с гражданином Казахстана, намерение стать гражданином.
• Подтверждение платёжеспособности – для этого нужна банковская выписка, свидетельствующая о финансовой возможности заявителем приобретения недвижимости. Этот пункт не является обязательным для этнических казахов, лиц и членов их семей, родившихся на территории КазССР или РК, или же имевшим ранее гражданство РК, граждан России, Беларуси, Украины и Киргызстана.

Оформление сделки стандартное – договор купли-продажи, заверение его нотариусом, регистрация сделки.

Следует отметить, что информацию обязательно следует актуализировать непосредственно перед совершением сделки, поскольку новейшая мировая история может способствовать изменению любых договорённостей, выстраивавшихся годами, причём в кратчайшие сроки.