Однажды, в преддверии осеннего сезона, каждый житель нашей страны, живущий в северных регионах или за Уралом, задумывается о переезде в более тёплые края. Ведь неспроста в мифологии разных народов присутствует тема ледяного ада (например, Хельхейм у скандинавов). И когда вновь неотвратимо надвигается зима протяжённостью в 9 месяцев (6 из которых – зима очень холодная, а 3 – чуть менее), появляется желание как-то откорректировать это. Удлинить лето, сократить расходы на зимнюю одежду, купаться в тёплом море, исключить климатические «качели», когда в течение суток температура воздуха может измениться на 20°C (причём в любую сторону), у агролюбителей – свои бесспорные агрорезоны.

В поисках потенциального места жительства изучаются населённые пункты Южного федерального округа. Это Краснодар, Ростов-на-Дону и Черноморское побережье – то есть, переездная классика северян (а это, напоминаем, практически вся Россия).

Перебирая населенные пункты для потенциального места жительства, многие рассматривают только крупные города. Здесь всё понятно и очевидно – крупный город на любой широте будет иметь свои плюсы. Правда, минусов также достаточно. Например, желание заняться индивидуальным сельским хозяйством плохо коррелируется с проживанием в мегаполисе. С целью расширить географию потенциальных мест для постоянного проживания, хотелось бы немного рассказать о полуострове Тамань, а вернее, его административной столице, и что сможет получить новый южанин при покупке недвижимости в Темрюке.

Таманский полуостров находится между двух тёплых морей – Азовским и Чёрным, которые можно посетить в течение одного дня. Единственный город в Тамани – Темрюк, административный центр Темрюкского района, занимающего всю территорию полуострова. Тамань – низменная равнина с огромным количеством заливов, кос, лиманов и грязевых вулканов. Один из таких вулканов находится в самом центре Темрюка, известный как гора Миска (или Мыска – местный вариант топонима). Названием гора обязана извержению, произошедшему в 1843 году, после чего вершина, провалившись, превратилась во впадину (визуально напоминающую миску), теперь здесь озерцо диаметром около 500 м. Высота Миски – 64 м.

На склоне расположен музей военной техники 1941-1945 гг.

На окраине города имеется грязевой вулкан Гефест, который обеспечит желающим лечебные грязевые ванны непосредственно на месте, под открытым небом. Затем здесь же можно (нужно!) принять душ. Говорят, что грязь хорошо помогает при суставных и кожных заболеваниях.

Темрюк находится на правом берегу реки Кубань, впадающей недалеко от города в Темрюкский залив Азовского моря. Наличие на больших площадях полуострова лиманов с солёной и пресной водой, плавней и ериков обеспечивает любителям роскошную рыбалку. Курчанский лиман, с юго-запада от которого расположен Темрюк, обеспечит отдых, не выезжая из города.

Город Темрюк основан в XVI веке (1556 год) в качестве оборонительной крепости. Но населённые пункты, существовавшие на территории современного поселения, относятся к глубокой древности. Как и всё Черноморское побережье и Крым, Таманский полуостров известен своими стоянками эпохи палеолита, в более позднее время был по очереди в составе Боспорского царства, греческих колоний, Великой Булгарии, Хазарского каганата, Тьмутараканского княжества, генуэзских колоний, Крымского ханства, Османской империи, став русской территорией в 1774 году.

Климат

Темрюк характеризуется средиземноморским климатом (сухая разновидность субтропического климата). Его особенностью является преобладание осадков зимнего периода. Лето жаркое, зима мягкая. Основные зимние температуры находятся в плюсовой зоне термометра. Снег случается, но, как правило, быстро тает. Впрочем, раз в несколько лет зимние температуры могут опускаться ниже 20°C на пару дней. Весна ранняя, долгая и тёплая осень. Годовая амплитуда температур составляет всего около 30°C. Купальный сезон длится порядка четырёх месяцев – с середины мая по середину сентября. Температура воды составляет от 22 до 26°C.

Помимо важного климатического фактора (актуальнейшего, а зачастую и определяющего для северян), в контексте будущей жизни на новом месте всегда интересуют следующие вопросы:

• что с работой?
• как с образованием, начиная от детских садов и заканчивая высшими учебными заведениями?
• есть ли медицина и в каком виде?
• что с магазинами, и прочими инфраструктурными атрибутами?

Экономика

Для понимания потенциального наличия рабочих мест нужно подробнее остановиться на экономике города и окрестностей. Географией обусловлено развитие рыболовства и рыбоводства, а также переработка рыбы. Темрюк – центр виноградарства (в Темрюкском районе сосредоточены 60% всех виноградников Краснодарского края). Развито сельское хозяйство (климат способствует), в том числе и производство риса. Темрюкский район имеет на своей территории 3 грузовых порта и 2 судоремонтных завода, находящихся в нескольких километрах от административного центра. В самом городе есть опытно-механический завод и завод стройматериалов. Помимо производственных предприятий, в Темрюке  широко развита инфраструктура, где также периодически требуются специалисты.

Образование

Образование в Темрюке представлено 9 школами (одна из которых – школа-интернат коррекционного типа, одна вечерняя) и 14 детскими садами. В образовательных учреждениях, кстати, всегда найдётся место квалифицированному специалисту. Также для детей есть спортивная школа с различными секциями, центр детского творчества, детский морской центр, центр туризма. Дальнейшее образование можно продолжить в одном из 4 техникумов или институте пищевой индустрии и бизнеса. Для более широкого выбора специальностей или обучения в высокорейтинговых вузах России детям придётся уехать в крупный город, может быть, даже далеко. Но этот факт стоит принять как данность, поскольку не каждый город в стране имеет у себя вуз, особенно если в этом городе всё население составляет 41 тысячу человек (как в Темрюке).

Инфраструктура

Магазины формата «у дома», универсамы и супермаркеты обильно представлены федеральными ритейлерами, также на рынке присутствует местный ритейл, в том числе и магазины локальных производителей. Ещё в Темрюке несколько рынков с богатейшим ассортиментов овощей, фруктов, мяса, и, конечно же, рыбы. «Несъедобный» сегмент также представлен сетевиками, при этом хотелось бы заметить, что развитие интернет-торговли обеспечило доступность товаров в населённых пунктах вне зависимости от их статуса и количества жителей. Не избежал этой участи и Темрюк, в котором существует большое количество пунктов самовывоза крупных российских маркетплейсов, а также пункты доставки логистических компаний, услугами которых пользуется известная китайская площадка или менее крупные интернет-магазины, которые не имеют в своей структуре службы доставки.

Поскольку Темрюк – районный центр, вся административная инфраструктура расположена здесь в шаговой доступности.

Медицина есть, возможно, не того качества, к которому привыкли жители крупных федеральных центров, но опять же несколько оптимистично ждать от города с населением в 41 тысячу человек выполнения высокотехнологичных обследований и операций того же порядка.

Транспорт

Город имеет свой автовокзал, связывающий Темрюк с большим количеством населённых пунктов полуострова и Краснодарского края. Железной дороги нет. Вернее есть, но не для пассажирского движения. Ближайшая станция – в Анапе (55 км от Темрюка). В Анапе же находится и аэропорт. Для связи различных районов города существует внутренняя сеть автобусов и маршрутных такси. Также курсируют обычные службы такси, впрочем, эти услуги наличествуют в любом населённом пункте, где бы он ни находился.

Районов в городе два, названия которых Первый и Второй. В Первом (он же Центр) находится основная масса многоквартирников. Второй район характеризуется практически полностью частной застройкой. Также можно выделить микрорайоны Правобережный, Левобережный, Комсомольский, Замосты и Южный склон. Районы развивающиеся, пока здесь, в основном, частная застройка и дачи. Но и самые низкие цены на недвижимость и земельные участки.

Темрюк отличает отсутствие суеты даже в летний период, поскольку курортным городом он не является из-за отсутствия прямого выхода к морю. Эту особенность можно считать плюсом. Благодаря этому также можно считать невысокие цены на недвижимость. Темрюк, как и любой другой провинциальный город, отличает покой, неспешность, тишина с позднего вечера и до утра, отсутствие масс отдыхающих. Здесь тепло, тихо, спокойно, безопасно – идеально для семей с детьми, пенсионеров и вообще любителей размеренной жизни.