Топографическая съемка участка выполняется кадастровым инженером на местности перед началом строительных манипуляций, проектирования, подведения коммуникаций к жилому объекту на участке. Под этим понятием подразумевается несколько этапов по отрисовке плана местности. Это чертеж с подробными комментариями, в которых указаны технические характеристики и особенности нужного участка. Существуют строгие правила для ее проведения, по результату составляются документы, имеющие юридическую силу. Без них любые манипуляции будут признаны незаконными.

Заказать топосъемку участка в Москве и других городах России, можно в компании ГеомерГрупп по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заяку на сайте https://geomergroup.ru/uslugi/topograficheskaja-semka/. Организация имеет все лицензии, допуски на объекты, фиксирует сроки в договоре.

По завершению топосъемки и составлению чертежа, он привязывается к системе координат.

Человеку, который не разбирается в специальных условных обозначениях, будет сложно прочитать карту. Поэтому топографический план отображает следующее:

• границы участка и близлежащие объекты;
• инженерные сети и коммуникации, такие как водопровод, газопровод, кабели связи и электричества и т.д.;
• все постройки, расположенные на участке;
• рельеф местности;
• водоемы;
• дороги и транспортные развязки;
• зеленые посадки.

Для каждого объекта существуют утвержденные условные обозначения, для различения их выделяют разными цветами. Обязательные обозначения на план-схеме - это роза ветров и подписанные координаты. В таблицу вносят адрес, данные СРО, масштабирование, дату, ФИО инженеров. Затем она заверяется печатью ответственной организации.

Для чего предназначена топосъемка

Есть перечень работ, перед которыми в обязательном порядке необходимо произвести топографическую съемку землевладения:

• озеленение, разработка и выполнение дизайна ландшафта на участке;
• анализ масштабов земляных работ;
• разрешение спорных конфликтом в досудебном порядке между соседями для определения точных границ наделов земли, которые расположены смежно друг к другу;
• утверждение строительных манипуляций на выбранной территории, это касается как возведения зданий частными лицами и организациями, так и укладывания линейных объектов;
• реконструкция или реставрация инженерных коммуникационных сетей, зданий и сооружений;
• утверждение проекта на строительство района, нового населенного пункта или улицы;
• проектирование дендрариев и парков;
• прокладывание водопровода или канализации;
• сдача в аренду земли.

Топосъемка - это обязательное условие в деятельности архитекторов, ландшафтных дизайнеров, инженеров-проектировщиков, разработчиков генеральных планов строительства.

Переходить к строительным работам необходимо строго после проверки и согласования с государственными органами топосъемки.

Методы проведения топосъемки

В топографическую съемку входит целый комплекс измерений, в зависимости от потребности и оборудования они не всегда проводятся в полном объеме. Отсюда можно сделать вывод, что топосъемка подразделяется на:

Нивелирование - это метод, с помощью которого лазерным нивелиром или гидроуровнем автоматически измеряют высоту всех объектов на участке.

Измерение теодолитом расстояний и углов для получения первичной информации о местности называется теодолитным методом.

Измерение горизонтальных поверхностей при помощи инструментов кипрегель, который чертит углы, и ровного столика мензул. Отсюда этот метод называется мензульным.

При помощи прибора тахометра измеряются углы и расстояния.

Для работ в горной местности применяют стереотопографический вид съемки, он производится с двух основных точек инструментом фототеодолитом, либо цифровым оборудованием с целью определения размеров карьеров, оврагов, а также перед началом дорожных работ.

С воздуха применяют аэрофотосъемку, а затем ее привязывают к любому из наземных методов топосъемки. Для этого используют квадрокоптеры, другие летательные аппараты, а также сюда относится съемка со спутника.

Для подводного изучения рельефов дна, глубины водоема используют гидролокатор, такой способ считается гидролокационным.

Основные инструменты для топографической съемки

Специалисты в работе используют специализированное оборудование, которое помогает с высокой точностью провести съемку:

• инновационные усовершенствованные электронные тахометры;
• GNSS-приемники;
• инструменты, которые способны делать подводную съемку;
• оборудование, которое предназначено для высотной съемки;

Возможно ли самостоятельно провести топосъемку?

Даже если вы приобрели специальные инструменты и оборудование, то эту работу должен выполнять инженер-геодезист, так как он лицензирован и допущен к этой деятельности. После окончания работ этот документ необходимо утвердить и заверить в ответственных органах, чтобы он получил юридическую силу.

Если за это дело возьмется неопытный человек, то качество полученных результатов будет искаженным, а это может повлечь за собой негативные последствия.