Порядок исчисления имущественного налога на новосибирскую недвижимость изменился. Соответствующие изменения были приняты на 48 сессии Законодательного собрания. Городские чиновники решили пересмотреть свое отношение к сбору, так как стало очевидно, что плательщики оплачивают одинаковые суммы на недвижимость вне зависимости от того, владеют ли они современным коттеджем или ветхим домиком. Согласно правкам, за основу должна браться кадастровая стоимость: будут учитываться месторасположение объекта и его техническое состояние.

От уплаты налогов освобождаются владельцы квартир площадью до 20 кв.м, комнат - до 10 кв.м. Также порадуются собственники домов в селе квадратурой до 50 метров, так как они тоже в числе льготных плательщиков. По информации портала объявлений novosibirsk.naydidom.com, купить дом в Новосибирске можно от 300000 рублей, в пригородной зоне – от 65000. С учетом уменьшения налогов и крайне привлекательных цен, скромные пригородные дома становятся действительно интересным вариантом бюджетного жилья.

С другой стороны, на сайте nalog.ru сказано, что больше придется платить владельцам старых полнометражек в центре города. Средняя инвентаризационная стоимость в регионе очень низкая в отличие от кадастровой. Чем старее недвижимость, тем меньше платить. К тому же ставки не индексировались. Нововведение позволило приравнять оценочную цену такой квартиры к рыночной стоимости. За счет этого сумма сборов увеличится.

Лазеек для недобросовестных владельцев становится меньше

Ранее налогам не облагались многочисленные новостройки, недостроенных здания, в которых фактически живут люди. Они не имели только кадастровую стоимость без инвентаризационной. Теперь к налогообложению планируется привлечь сотни тысяч объектов.

Не удастся избежать исполнения финансовых обязательств перед государством предприимчивым родственникам престарелых лиц, на которых нередко оформляли имущество с целью экономии на налогах. Льготы пенсионеров распространятся на одну единицу недвижимости из разных категорий: дом, квартира, гараж.

Дифференцированность и поэтапность налогообложения

Начисление гос. сборов по-новому уже стартовало, но фактически квитанции владельцы получат в 2016 году. Предусмотрено поэтапное внедрение оплаты. В течение четырех лет сумма изменится от 20% до 100% от стоимости недвижимости по кадастру. Действующее законодательство предусматривает трех уровневую ставку. 2% взимаются с владельца дорогого недвижимого имущества, которое стоит свыше 300000 рублей. 0,1% – расходы собственника жилья, парковок, гаражей, недостроев, 0,5% – иных зданий.